【螺纹铁矿】日报-2024-11-06

（以下内容从英大期货《【螺纹铁矿】日报-2024-11-06》研报附件原文摘录）
　　【煤焦钢矿】 作者：康天杰 从业资格证号：F03096601 投资咨询资格证号：Z0020247 创作日期：2024.11.06 标题：广州明日起上调新增房贷利率 摘要： 本周建材库存环比增加，钢银电商数据显示，本周建筑钢材库存总量为318.85万吨，环比增加2.62万吨，增幅0.83%。近一个月房地产政策持续推出，市场信心有所恢复。房地产市场在一系列政策组合拳加持之下，出现了众多好转信号。城中村拆迁“房票安置”政策让郑州出现日光盘，北京土拍触及限价。中指研究院数据统计数据显示，10月份百城新房价格环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。房地产企业融资情况好转，10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%。北方天气转冷，终端需求季节性回落；钢厂复产产量压力仍存，11月有3座高炉计划检修；6座计划复产，铁水产量增加约2.69万吨/日。成材短期或震荡整理运行，中长期关注政策端的继续发力和冬储预期的发酵。 一、行情回顾 数据来源：Wind，英大期货 二、行业新闻 1、广州多家银行新增房贷利率将上调。 广州日报消息，今日有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。广州日报全媒体记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。 在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。 2、楼市正迎来需求“生力军”：100万套城中村及危旧房改造，有望带动1亿平市场规模。 10月，全国新房销售面积同比连降数月后首次增长。收储存量房用作保障房、城中村改造货币化安置落地进展加快。随着多地加大城中村、危旧房改造力度，楼市有望迎来一大批需求“生力军”。苏州11月5日召开市区城中村改造工作推进会，苏州将科学编制改造规划计划，多渠道筹集改造资金，加快推进城中村改造。上海市房屋管理局10月23日在官网公布的信息，根据规划，到2026年底，上海将全面启动66个整体改造项目，全面完成整治提升工作，力争在2027年基本完成所有城中村项目的征收动迁工作。截至2023年底，全市已批准72个城中村改造项目，受益村居民达4万户，释放建设用地5.2万亩。 3、北京土拍再迎激烈角逐：3宗地揽金超127亿，2宗触顶摇号。 11月5日，北京出让三宗涉宅用地，分别为海淀区功德寺HD-GDS-001地块、002地块和通州土桥6025地块，三宗地起始出让总价112.46亿元。 最终，3宗宅地全部成交，累计收金127.535亿元，这其中，海淀功德寺001地块和002地块热度较高，先后触达地块限价转入摇号环节，分别被绿城和越秀摇中；而通州区土桥地块由金隅集团以底价摘得。 三、行情展望 螺纹钢2501收盘于3392元/吨，跌幅1.11%，持仓量1677086手，较前一个交易日减少24511手；铁矿石2501收盘于781.5元/吨，跌幅0.76%，持仓量415194手，较前一个交易日减少22076手。本周建材库存环比增加，钢银电商数据显示，本周建筑钢材库存总量为318.85万吨，环比增加2.62万吨，增幅0.83%。近一个月房地产政策持续推出，市场信心有所恢复。房地产市场在一系列政策组合拳加持之下，出现了众多好转信号。城中村拆迁“房票安置”政策让郑州出现日光盘，北京土拍触及限价。中指研究院数据统计数据显示，10月份百城新房价格环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。房地产企业融资情况好转，10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%。北方天气转冷，终端需求季节性回落；钢厂复产产量压力仍存，11月有3座高炉计划检修；6座计划复产，铁水产量增加约2.69万吨/日。成材短期或震荡整理运行，中长期关注政策端的继续发力和冬储预期的发酵。 免责声明： 本报告中的信息均源于公开资料，仅作参考之用。英大期货研究所力求准确可靠，但对于信息的准确性及完备性不作任何保证。不管在何种情况下，本报告不构成个人投资建议，也没有考虑到个别客户特殊的投资目的、财务状况或需要，不能当作购买或出售报告中所提及的商品的依据。本报告未经英大期货研究所许可，不得转给其他人员，且任何引用、转载以及向第三方传播的行为均可能承担法律责任。英大期货有限公司不承担因根据本报告操作而导致的损失，敬请投资者注意可能存在的交易风险。本报告版权归英大期货有限公司所有。 英大期货有限公司 地址 北京市东城区建国门内大街乙18号院1号楼英大国际大厦二层 官网 www.ydfut.com.cn 客服 400 018 8688

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