【房地产】6月核心城市二手住宅成交面积同比环比均提升明显——光大核心城市二手房成交跟踪(2024年6月)(何缅南)
（以下内容从光大证券《【房地产】6月核心城市二手住宅成交面积同比环比均提升明显——光大核心城市二手房成交跟踪(2024年6月)(何缅南)》研报附件原文摘录）
点击上方“光大证券研究”可以订阅哦 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的客户。 【房地产】6月核心城市二手住宅成交面积同比环比均提升明显——光大核心城市二手房成交跟踪（2024年6月） 报告摘要 6月二手房挂牌量同环比均增长，70城二手住宅销售价格指数同比降幅扩大 1）2024年6月，全国二手房挂牌量指数同比+35.3%，环比+2.9%；其中一线城市挂牌量指数同比+15.0%，环比+2.2%；二线城市挂牌量指数同比+42.7%，环比+4.4%；三线城市挂牌量指数同比+30.5%，环比+2.6%。 2）2024年6月，全国二手房挂牌价指数同比-9.4%，同比降幅较5月进一步扩大；环比-0.9%。一线城市挂牌价指数同比-8.9%，环比-0.9%；二线城市挂牌价指数同比-10.1%，环比-1.0%；三线城市挂牌价指数同比-10.8%，环比-1.0%。 3）根据国家统计局公布数据，2024年6月，70个大中城市二手住宅销售价格指数同比-7.9%，同比降幅较5月扩大0.4pct，环比-0.9%。其中一线城市二手住宅销售价格指数同比-9.0%，环比-0.4%；二线城市同比-7.9%，环比-0.9%；三线城市同比-7.7%，环比-0.9%。 1-6月光大核心16城二手住宅累计成交面积同比-8.4%，连续三月同比降幅收窄；1-6月11城二手住宅累计成交均价同比-3.2%，其中一线城市同比-1.1% 1）2024年6月，光大核心16城二手住宅成交面积为1,478万㎡，同比+21.1%（单月同比转正），环比+6.6%，其中一线城市成交面积为498万㎡，同比+38.8%，环比+24.2%，单月同环比均大幅提升；余下二线城市成交面积为979万㎡，同比+13.8%，环比-0.6%。 2）2024年1-6月，16城二手住宅累计面积为7,582万㎡，同比-8.4%，其中一线城市累计成交面积为2,296万㎡，同比-5.1%，余下二线城市累计成交面积为5,286万㎡，同比-9.8%。 3）2024年6月，光大核心11城二手住宅成交均价24,882元/㎡，同比+1.0%，环比+7.0%；其中一线城市成交均价为35,327元/㎡，同比+0.7%，环比+3.2%，余下二线城市成交均价为16,478元/㎡，同比-4.7%，环比+2.6%。 4）2024年1-6月，光大核心11城二手住宅累计成交均价为24,118元/㎡，同比-3.2%（1-5月为-4.1%），其中一线城市累计成交均价为34,997元/㎡，同比-1.1%，余下二线城市累计成交均价为16,502元/㎡，同比-7.1%。 风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等. 发布日期：2024-07-18 免责声明 本订阅号是光大证券股份有限公司研究所（以下简称“光大证券研究所”）依法设立、独立运营的官方唯一订阅号。其他任何以光大证券研究所名义注册的、或含有“光大证券研究”、与光大证券研究所品牌名称等相关信息的订阅号均不是光大证券研究所的官方订阅号。 本订阅号所刊载的信息均基于光大证券研究所已正式发布的研究报告，仅供在新媒体形势下研究信息、研究观点的及时沟通交流，其中的资料、意见、预测等，均反映相关研究报告初次发布当日光大证券研究所的判断，可能需随时进行调整，本订阅号不承担更新推送信息或另行通知的义务。如需了解详细的证券研究信息，请具体参见光大证券研究所发布的完整报告。 在任何情况下，本订阅号所载内容不构成任何投资建议，任何投资者不应将本订阅号所载内容作为投资决策依据，本公司也不对任何人因使用本订阅号所载任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本订阅号所载内容版权仅归光大证券股份有限公司所有。任何机构和个人未经书面许可不得以任何形式翻版、复制、转载、刊登、发表、篡改或者引用。如因侵权行为给光大证券造成任何直接或间接的损失，光大证券保留追究一切法律责任的权利。
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