6月城投拿地占比升至54%

（以下内容从华西证券《6月城投拿地占比升至54%》研报附件原文摘录）
　　01 2024年6月出让金 同比下滑52% 2024年6月城投拿地占比攀升至54%。回顾历史，由于年末土拍市场往往存在冲量需求，城投拿地占比多提高至50%以上，其中最高的是2022年四季度，城投拿地占比升至65%。2024年6月城投拿地占比54%，较5月提高7个百分点，出现“年中城投拿地占比超50%”情况，上一次年中出现城投拿地占比超过50%为“2022年5月的53%”。累计来看，2024年1-6月城投拿地占比40%。 计算出让金同比，2024年6月出让金2026亿元，同比下滑52%，降幅基本持平5月（53%）。累计来看，1-6月出让金10387亿元，同比下滑35%，在2021-2023年连续3年同比下滑的基础上，2024年1-6月进一步下滑。 扣除城投拿地后，6月非城投拿地938亿元，同比下滑65%，降幅较5月收窄2个百分点。累计来看，1-6月非城投拿地6020亿元，同比下滑27%。 02 31个省市中 福建表现相对较好 6月仅有8个省市出让金同比为正，其中单月出让金高于100亿元的仅有福建。31个省市中，西藏无数据，22个省市6月出让金同比为负，仅剩8个省市出让金同比为正，其中海南、山西、新疆、甘肃、黑龙江6个省市的出让金均不超过60亿元，体量偏低。福建6月出让金163亿元，同比增长43%，城投拿地占比41%，表现相对较好，主要由厦门带动。重庆6月出让金70亿元，同比增长76%，但城投拿地占比偏高，占83%。 累计数据来看，1-6月仅有3个省市出让金同比为正，分别为海南、福建、青海，其中海南、青海出让金体量偏小。福建1-6月出让金533亿元，同比增长12%，城投拿地占比33%，在31个省市中表现最好。除3个出让金同比为正的省市外，西藏无数据，27个省市出让金同比下滑，降幅高于35%的省市有13个。 1-6月出让金同比为负的27个省市中，河北、北京、上海、陕西表现相对好一些。这4个省市1-6月出让金规模高于500亿元，同比降幅小于25%，城投拿地占比在35%以内。河北主要是由保定、邯郸带动；陕西主要是由西安带动。 03 北京、杭州、上海、厦门等地 仍有高地价成交地块 市场整体偏冷，但部分城市仍出现高价地块成交。6月单月来看，共5块土地成交价超30亿元，合计成交374亿元，其中北京成交255亿元、厦门成交88亿元、佛山成交31亿元。值得一提的是，6月13日，北京首宗住宅+产业+配套组合用地成交，虽然溢价率为0，但是地价合计112亿元，是北京历年成交总价最高的地块，拿地方为中建一局、北京朝阳城发集团及江苏绿建联合体。 累计来看，1-6月共有23块土地成交金额超过30亿元，合计成交1108亿元。分城市来看，北京占比最高，成交469亿元，占比42%，其次为杭州、上海、厦门分别成交230亿元、139亿元、120亿元，占比在11%-21%之间。深圳、广州、苏州、佛山占比在3-5%之间。 04 附录：重点省市土地市场表现 浙江：2024年6月城投拿地占比62%，非城投拿地主要在杭州、金华、嘉兴 福建：2024年6月城投拿地占比41%，非城投拿地主要在厦门 山东：2024年6月城投拿地占比46%，非城投拿地主要在青岛、济南 湖北：2024年6月城投拿地占比84%，非城投拿地主要在武汉 安徽：2024年6月城投拿地占比47%，非城投拿地主要在合肥 江苏：2024年6月城投拿地占比60%，非城投拿地较分散 河北：2024年6月城投拿地占比29%，非城投拿地较分散 广东：2024年6月城投拿地占比57%，非城投拿地主要在广州 四川：2024年6月城投拿地占比73%，非城投拿地主要在成都 江西：2024年6月城投拿地占比90%，非城投拿地较分散 河南：2024年6月城投拿地占比41%，非城投拿地较分散 陕西：2024年6月城投拿地占比37%，非城投拿地主要在西安 湖南：2024年6月城投拿地占比67%，非城投拿地主要在长沙、郴州 如何获取 我们会定期对数据进行更新，之前都是通过邮件发送，不过经常遇到投资者反馈，没有收到邮件，我们检查之后发现，要么是邮箱已满被退回，要么是附件过大被拦截。因而欢迎各位投资者登录郁言债市的网站直接进行下载，网址链接和操作流程如下： 第一步：登录网站www.yuyanzhaishi.com，注册网站账号，等待审核通过，就能登录我们网站。 第二步：点击网站首页左上角的精选数据库，在“信用数据库”中的“城投基本面”板块，可以下载最新土地数据库（月频）。 风险提示： 中指院数据明细存在偏差。城投判别存在偏差。 分析师：姜丹 分析师执业编号：S1120524030002 分析师：黄晓曦 分析师执业编号：S1120524040002 请向下滑动参见华西证券股份有限公司有关微信公众平台推送内容的完整重要提示及法律声明： 重要提示 《证券期货投资者适当性管理办法》于2017年7月1日起正式实施。通过本订阅号发布的观点和信息仅面向华西证券的专业投资机构客户。若您并非华西证券客户中的专业投资机构客户，为控制投资风险，请取消订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。因本订阅号受限于访问权限设置，若给您造成不便，敬请谅解。市场有风险，投资需谨慎。 法律声明 本订阅号为华西证券宏观固收团队设立及运营。本订阅号不是华西证券研究报告的发布平台。本订阅号所载的信息仅面向华西证券的专业投资机构客户，仅供在新媒体背景下研究观点的及时交流。本订阅号所载的信息均摘编自华西证券研究所已经发布的研究报告或者是对已发布报告的后续解读，若因对报告的摘编而产生歧义，应以报告发布当日的完整内容为准。 在任何情况下，本订阅号所推送信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。华西证券及华西证券研究所也不对任何人因为使用本订阅号信息所引致的任何损失负任何责任。 本订阅号及其推送内容的版权归华西证券所有，华西证券对本订阅号及推送内容保留一切法律权利。未经华西证券事先书面许可，任何机构或个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、转载和引用，否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自翻版、复制、刊登、转载和引用者承担。 您的星标、点赞和在看，我都喜欢！

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