重要会议释放房地产利好

（以下内容从国元证券《重要会议释放房地产利好》研报附件原文摘录）
　　早间要闻 1 在日前召开的全国切实做好保交房工作视频会议上，国务院副总理强调，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。 2 根据上市公司一季报，一季度，社保基金钟爱稳健的大金融板块，同时对基础化工、医药、机械制造、有色金属等周期性行业颇为青睐，布局包括浙能电力、万华化学、复星医药等在内的200余只个股。外资则于一季度持续看好A股市场，重仓的744只个股中，约有568只为新进个股，并增加了对电力电子、汽车、机械制造等板块的配置。 3 《2024中国卫星导航与位置服务产业发展白皮书》显示，2023年我国卫星导航与位置服务产业总体产值达到5362亿元人民币，同比增长7.09％。当前北斗基础产品供应链稳定，芯片、模块、天线等系列基础产品不断迭代升级，性价比持续提升，已经实现亿级量产规模，有力支撑了自主产业链和供应链的安全稳健发展。最新数据显示，截至2023年底，我国卫星导航与位置服务领域相关的企事业单位总数量已接近2万家，卫星导航专利申请累计总量已突破11.9万件，同比增长4.84%，继续保持全球领先。 4 2024世界电信和信息社会日大会上，中国电信、中国移动、中国联通、中国广电联合宣布启动5G异网漫游商用推广。5G异网漫游是指当所属运营商无5G网络覆盖时，用户可接入其他运营商的5G网络，继续使用5G服务。它对减少信号盲区、提升用户体验、加快5G网络覆盖，特别是提高边远地区、农村地区的网络覆盖水平有重要意义。 5 据《科创板日报》，河南首批低空无人机物流配送航线18日启动。当天，一架无人机载着用户下单购买的手机，从河南科技市场数码港启程，用时11分钟抵达新天地通讯大厦，被安全送到8.7公里外的用户手中。 今日策略 5月17日，市场尾盘拉升，两市全线普涨。三市共成交8902亿，较上个交易日放量约400亿；三市共有4086股收涨。截止收盘，沪指涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%。 观点：楼市刺激政策“三箭齐发”，引爆地产链，并带动大金融上涨，激活了市场人气，吸引观望资金进场，是市场普涨的直接原因。 方向：滞涨的地产股。地产龙头近期已经连续大涨，累计涨幅巨大，而相对滞涨的部分地产股，后续或有跟风补涨的机会。 行业主题 新一轮地产利好密集发布 据光明网，5月17日，房地产再迎金融新政，调整个人住房贷款最低首付款比例，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点，新设立3000亿元保障性住房再贷款。 目前出台的政策力度有利于改善房地产基本面预期，密切跟踪数据层面的印证。此外，考虑到本轮去库存压力相对更大，再贷款3000亿元力度还不足够，若第一批资金政策效果较好，本论政策或只是“起点”，后续还有进一步加码的空间，即将在7月召开的三中全会对房地产新发展模式或将有更明确的部署。 相关上市公司：金地集团、保利发展。 4月经济“成绩单”揭晓 据国家统计局，5月17日，统计局公布1-4月消费、工业增加值、投资数据，其中社会消费品零售总额同比 4.1%，前值 4.7%；规模以上工业增加值同比 6.3%，前值 6.1%；中国1至4月城镇固定资产投资同比 4.2%，前值 4.5%。 4月经济数据显示地产下滑的趋势仍未扭转，随着近期政策大招频出（地方收储去库存、核心城市需求侧松绑等），助于提振市场对经济修复的预期。此外，经济新动能修复节奏向好，在设备更新消费品、以旧换新及新质生产力相关政策支持下，以先进制造业为代表的高技术行业维持高增可期。 相关上市公司：城建发展、川大智胜。 白银11年新高、金、铜逼近纪录高位 据财联社消息，截至5月17日收盘，现货黄金涨超1.5%报每盎司2414美元，逼近上个月创下的纪录高位；现货白银更猛，单日暴涨6.3%，最高报每盎司31.06美元，刷新近11年的新高。LME铜期货涨超2.8%报每吨10,724美元，接近其2022年3月份创下的纪录高位。 现阶段，铜的供需颇为紧张。一方面现有铜矿产量在未来几年将急剧下降，引发对铜供给短缺的担忧；另一方面，全球制造业复苏、AI浪潮和能源转型也正在推升市场对铜的需求。业内人士预计，美国期铜的逼空行情不会很快结束，价格将继续攀升。 相关上市公司：北方铜业、恒邦股份。 投资有风险，入市需谨慎。本页面所有信息不构成投资建议，不构成对任何金融产品、服务的推介，请审慎选择与自身风险承受能力及投资目标等相匹配的产品及服务。 中国投资者网（https://www.investor.org.cn）,投资者自己的网站。中国投资者网，知权、行权、维权、调解专业服务平台。

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