【中银宏观:宏观和大类资产配置周报(2024.5.19)】稳内需从稳地产入手

（以下内容从中银证券《【中银宏观:宏观和大类资产配置周报(2024.5.19)】稳内需从稳地产入手》研报附件原文摘录）
　　大类资产配置顺序：股票>大宗>债券>货币。 摘要 宏观要闻回顾 经济数据：4月，规模以上工增同比6.7%，社零同比2.3%，1-4月固投累计同比4.2%。 要闻：财政部公布2024年一般国债、超长期特别国债发行有关安排；国家发改委党组在《求是》杂志撰文，明确未来推动落实经济体制改革的七大重点任务；证监会发布《证券市场程序化交易管理规定（试行）》；美国宣布在原有对华301关税基础上，进一步提高对自华进口的电动汽车、锂电池、光伏电池等产品的加征关税；全国切实做好保交房工作视频会议在京召开；央行打出优化住房金融政策组合拳。 资产表现回顾 人民币资产价格涨跌互现。本周沪深300指数上涨0.32%，沪深300股指期货下跌0.23%；焦煤期货本周下跌1.62%，铁矿石主力合约本周上涨2.08%；人民币理财预期收益率收于2.35%，余额宝7天年化收益率下跌3BP至1.6%；十年国债收益率下行3BP至2.31%，活跃十年国债期货本周下跌0.05%。 资产配置建议 大类资产配置顺序：股票>大宗>债券>货币。从刚刚发布的4月经济数据看，生产强、内需弱的格局在4月延续，外需对我国经济的拉动较明显，但5月14日美国宣布在原有对华301关税基础上，进一步提高对自中国进口的电动汽车、锂电池、光伏电池等产品的加征关税。考虑到1-4月房地产固投累计同比下降9.8%，限额以上社零中房地产后周期消费品里，家具累计同比增长2.5%，建筑装潢累计同比增长0.6%，均显著低于限额以上商品零售额整体增速表现，因此稳地产成为稳内需的重要抓手。5 月 17 日上午召开的全国切实做好保交房工作视频会议，除了强调保交房、满足房地产项目合理融资需求、推动消化存量商品住房和盘活存量土地之外，央行、金融监管总局也推出了一系列配套政策，包括设立3000亿元保障性住房再贷款，降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，以及下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。我们认为稳地产一揽子政策加大了从需求端调整的力度，有助于释放居民购房需求，一定程度上提振内需加速上行。 风险提示：全球通胀回落偏慢；欧美经济回落速度过快；国际局势复杂化。 目录 一周概览 人民币资产价格以波动为主 要闻回顾和数据解读（新闻来源：万得） 宏观上下游高频数据跟踪 大类资产表现 A股：地产产业链领涨 债券：期限利差持续上行 大宗商品：有色化工油脂油料表现强劲 货币类：货币基金收益率中枢在2%下方波动 外汇：人民币汇率本周表现偏弱 港股：恒指表现较强，南下资金放量 下周大类资产配置建议 一周概览 人民币资产价格以波动为主 人民币资产价格涨跌互现。本周沪深300指数上涨0.32%，沪深300股指期货下跌0.23%；焦煤期货本周下跌1.62%，铁矿石主力合约本周上涨2.08%；人民币理财预期收益率收于2.35%，余额宝7天年化收益率下跌3BP至1.6%；十年国债收益率下行3BP至2.31%，活跃十年国债期货本周下跌0.05%。 4月经济数据趋势与此前一致。本周A股指数分化，估值分化明显，大盘股估值上行，小盘股估值降幅较明显。本周央行在公开市场小幅净投放20亿元，资金面整体维持宽松，拆借资金利率继续收敛，利率整体保持平稳波动，周五R007利率收于1.80%，GC007利率收于1.79%。本周十年国债收益率收于2.31%，较上周五下降3BP。4月经济数据趋势与此前一致，生产端表现较强，内需偏弱，但随着美国再次对部分中国产品加征关税，市场认为稳内需对稳增长的重要性进一步上升，随着周五稳地产一揽子政策出台，我们预期市场对经济前景的乐观预期或将延续。 美国4月通胀符合预期，市场预期美联储9月或落地降息。股市方面，本周A股指数分化，领涨的指数是沪深300（0.32%），领跌的指数是创业板指（-0.7%）；港股方面恒生指数上涨3.11%，恒生国企指数上涨3.21%，AH溢价指数下行3.98%收于133.31；美股方面，标普500指数本周上涨1.54%，纳斯达克上涨2.11%。债市方面，本周国内债市普涨，中债总财富指数本周上涨0.18%，中债国债指数上涨0.24%，金融债指数上涨0.18%，信用债指数上涨0.13%；十年美债利率下行8 BP，周五收于4.42%。万得货币基金指数本周上涨0.03%，余额宝7天年化收益率下行3 BP，周五收于1.6%。期货市场方面，NYMEX原油期货上涨1.61%，收于79.52美元/桶；COMEX黄金上涨1.89%，收于2419.8美元/盎司；SHFE螺纹钢上涨1.75%， LME铜上涨7.11%， LME铝上涨3.62%；CBOT大豆上涨0.68%。美元指数下跌0.79%收于104.49。VIX指数下行至11.99。本周美元指数下跌，是推动国际大宗商品价格上涨的重要原因。 要闻回顾和数据解读（新闻来源：万得） 中国4月份经济“成绩单”出炉，尽管部分指标受到假日错月、上年同期基数较高等因素影响，同比增速有所放缓，但是工业、进出口增速加快，就业物价总体改善，企业预期保持在景气区间。4月份，规模以上工业增加值增长6.7%，比上月加快2.2个百分点；社会消费品零售总额增长2.3%；服务业生产指数同比增长3.5%；城镇调查失业率为5.0%，比上月下降0.2个百分点。1-4月份，固定资产投资增长4.2%；房地产开发投资下降9.8%。 国家统计局公布数据显示，4月份，70个大中城市各线房价继续下行，环比、同比降幅均有所扩大。新房价格环比下跌城市数量增至64个，其中一线城市新房价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二手房价环比下跌城市有69个，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。上海新房价格环比上涨0.3%，涨幅已经连续两个月位居全国第一。 国家统计局公布数据显示，2023年城镇非私营单位就业人员年平均工资为120698元，比2022年增长5.8%，增速低于上年0.9个百分点；城镇私营单位就业人员年平均工资为68340元，比上年增长4.8%，增速高于上年1.1个百分点，扣除价格因素后，实际分别增长5.5%和4.5%，分别高于上年0.9和2.8个百分点。 财政部公布2024年一般国债、超长期特别国债发行有关安排。其中，超长期特别国债涉及期限为20年、30年、50年，发行次数分别为7次、12次和3次，均为按半年付息，分别将于5月24日、5月17日、6月14日首发。根据公告，财政部将于5月17日招标首发400亿元人民币30年期特别国债，为今年首期。 国家发改委党组在《求是》杂志撰文，明确未来推动落实经济体制改革的七大重点任务，包括完善落实“两个毫不动摇”的体制机制、构建高标准市场体系、打通新质生产力发展的堵点难点、建设更高水平开放型经济新体制、加大民生领域改革力度、健全全面绿色转型体制机制、加强经济安全能力保障。 证监会发布《证券市场程序化交易管理规定（试行）》，对量化交易监管作出全方位、系统性规定，10月8日正式实施，预留充分过渡期和市场准备时间。《管理规定》提出，加强高频交易监管，从报告信息、收费、交易监控等方面提出差异化监管要求；明确交易监测和风险防控要求；明确北向程序化交易按照内外资一致的原则，纳入报告管理，执行交易监控标准。 工信部等五部门联合开展2024年新能源汽车下乡活动，时间为5月至12月，将选取适宜农村市场、口碑较好、质量可靠的新能源汽车车型，开展集中展览展示、试乘试驾等活动。 全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，国务院副总理何立峰强调，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。何立峰指出，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 央行打出优化住房金融政策组合拳，还有一波楼市重磅政策将发布。央行宣布下调住房贷款最低首付比例5个百分点，首套房贷最低首付降至15%，二套房最低首付降至25%，取消全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限，并下调公积金贷款利率0.25个百分点。同时，央行拟设立保障性住房再贷款，规模3000亿元，可带动银行贷款5000亿元。另外，住建部将会同金融监管总局等出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案，《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》也将于近期发布；自然资源部则准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施。 在央行调整公积金贷款利率政策发布后，北京、上海、深圳、广州、东莞、中山、江门、汕头、苏州、合肥、南京、成都、重庆、长沙、郑州、湖北等地住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。另外，陕西、杭州、合肥还调整了公积金贷款政策。 最高法、最高检、公安部、证监会联合印发《关于办理证券期货违法犯罪案件工作若干问题的意见》，明确提出坚持零容忍要求，依法从严打击证券期货违法犯罪活动。依法从严从快从重查处财务造假、侵占上市公司资产、内幕交易、操纵市场和证券欺诈等违法犯罪案件，加大财产刑的适用和执行力度。坚持应移尽移、当捕则捕、该诉则诉，严格控制缓刑适用，加大财产刑适用和执行力度，最大限度追赃挽损，完善全链条打击、全方位追责体系。 国家领导人同俄罗斯总统普京举行会谈，并共同见证签署经贸、自然保护、检验检疫、媒体等领域多项双边合作文件。中俄联合发布声明提出：加快制定并于2024年批准新版《中俄投资合作规划纲要》；共同推进中俄两国企业落实大型能源项目；探讨以一揽子方式开展核燃料循环前端和共建核电站合作；提升双边贸易、融资和其他经济活动中的本币份额；实施符合中俄共同利益的国家航天计划大项目；推动共建“一带一路”与欧亚经济联盟建设对接合作。 美国宣布在原有对华301关税基础上，进一步提高对自华进口的电动汽车、锂电池、光伏电池等产品的加征关税。此次加征关税集中在七个行业，分布是钢铁和铝，半导体，电动汽车，锂离子电池、电池零部件和关键矿物，太阳能电池、港口起重机和医疗产品，关税提升至25%到100%。 中美举行人工智能政府间对话首次会议，双方围绕人工智能科技风险、全球治理、各自关切的其他问题深入、专业，建设性地交换了意见。中方就美方在人工智能领域对华限制打压表明严正立场。 宏观上下游高频数据跟踪 上游周期品方面，本周各品种钢材开工率环比上周上升，螺纹钢、线材开工率分别变动0.34和1.74个百分点；建材社会库存延续下滑，较前一周变动-49.74万吨。5月15日当周，各地区石油沥青装置开工率表现趋异，华北、华南和西北地区开工率均较前一周有所下降。 海外机构持仓方面，本周SPDR黄金ETF持仓总价值变动2.07%。原油库存方面，5月10日当周，美国API原油库存有所下降，周环比减少310.4万桶。 商品房成交回暖趋势延续。5月12日当周，30大城市商品房成交面积回暖，单周成交面积环比变动89.27万平方米。30大中城市商品房成交面积环比走稳的趋势自春节假期后持续稳定波动，预计随着周五稳地产一揽子政策出台，房地产供销两端都将持续好转。 汽车方面，5月12日当周，国内乘用车批发、零售销量单周同比增速分别为-11.00%和-9.00%。维持看好在 “以旧换新”等政策支持下，年内汽车销量或有较好表现。 大类资产表现 A股：地产产业链领涨 A股分化，权重上涨，周期回调，房地产受政策提振领涨。本周市场指数分化，领涨的指数包括上证50（0.62%）、上证红利（0.6%）、上证180（0.33%），领跌的指数包括中证500（-0.79%）、创业板指（-0.7%）、深证成指（-0.22%）。行业方面分化明显，领涨的行业有房地产（12.49%）、建材（4.37%）、建筑（3.55%），领跌的行业有煤炭（-2.1%）、医药（-1.98%）、电力设备（-1.61%）。本周表现最好的是受政策提振的房地产产业链。 A股一周要闻（新闻来源：万得） 地产 | 北京第三套房相关认定标准将出炉，北京户籍家庭购买五环外第三套住房，按照二套房贷款利率执行，建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等多家银行也已经开始执行这一认定标准。 快递 | 国家邮政局发布数据显示，4月份，快递业务量完成137亿件，同比增长22.7%；快递业务收入完成1094.4亿元，同比增长15.7%。 汽车 | 工信部等五部门联合开展2024年新能源汽车下乡活动，时间为5月至12月，将选取适宜农村市场、口碑较好、质量可靠的新能源汽车车型，开展集中展览展示、试乘试驾等活动。 家电 | 商务部办公厅、财政部办公厅联合印发通知提出，统筹用好县域商业建设行动相关资金，聚焦打通废旧家电家具回收堵点，支持以县城、乡镇为重点，改造提升家电家具回收等服务网点，畅通家电更新消费循环。 有色金属 | 近期多种小金属价格走高，钨价格连续几日不断冲高，锑价突破11万元/吨。 节能减排 | 国家发改委办公厅印发通知，要求加快节能降碳改造和用能设备更新项目储备，深入挖掘重点领域重点行业节能降碳潜力，为大力推进节能降碳行动、积极稳妥推进碳达峰碳中和提供有力支撑。 智慧旅游 | 文旅部等五部门印发《智慧旅游创新发展行动计划》，部署智慧旅游基础设施提升行动、智慧旅游产品业态培育行动等八方面重点任务，加快推进以数字化、网络化、智能化为特征的智慧旅游创新发展。 游戏 | 国内游戏行业即将迎来重磅事件。腾讯WeGame年度发布会“游戏之夜”将于5月19日举行，届时将有数十款新作面世。 充电桩 | 中国充电联盟发布数据，公共充电基础设施运行情况方面，4月比3月公共充电桩增加6.8万台，4月同比增长47.0%。 地产 | 央行要求，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。 债券：期限利差持续上行 短端利率持续明显下降，带动期限利差上行。十年期国债收益率周五收于2.31%，本周下行3BP，十年国开债收益率周五收于2.38%，较上周五下行3BP。本周期限利差上行7BP至0.7%，信用利差上行5BP至0.4%。 仍需关注超长期特别国债发行对市场的影响。4月以来拆借利率分层的情况明显收窄，同时利率波动幅度也显著下降，流动性整体偏宽松。本周财政部公布2024年一般国债、超长期特别国债发行有关安排，根据公告，财政部将于5月17日招标首发400亿元人民币30年期特别国债，为今年首期。为稳定国债发行的市场环境，预期货币政策将维持偏宽松基调，降准降息仍可期待。 债券一周要闻（新闻来源：万得） 央行开展20亿元7天期逆回购及1250亿元1年期MLF操作，中标利率与此前一致，分别为1.80%、2.50%。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购及1250亿元MLF到期，单日全口径完全对冲到期量。 首期400亿元30年期特别国债正式发行，票面利率为2.57%，全场倍数3.9，边际倍数382.6，中标收益率低于中债估值。 国内首单TLAC（总损失吸收能力）非资本债券成功落地。工商银行在银行间市场成功发行400亿元TLAC非资本债，其中3+1年期发行规模为300亿元，发行利率2.25%；5+1年期发行规模为100亿元，发行利率2.35%。 大宗商品：有色化工油脂油料表现强劲 美元指数走弱利好国际大宗商品价格上行。本周商品期货指数上涨1.82%。从各类商品期货指数来看，上涨的有有色金属（4.07%）、油脂油料（3.47%）、化工（3.43%）、非金属建材（1.38%）、贵金属（1.31%）、谷物（0.44%）、能源（0.43%），下跌的仅有煤焦钢矿（-0.16%）。各期货品种中，本周涨幅较大的大宗商品有沪镍（6.11%）、纯碱（5.88%）、豆油（5.21%），跌幅靠前的则有锰硅（-5.2%）、郑糖（-2.64%）、焦煤（-1.31%）。随着市场预期美联储将在9月落地降息，美元指数开始走弱，利好国际大宗商品价格上涨。 大宗商品一周要闻（新闻来源：万得） 国际能源署（IEA）发布最新月报，将2024年石油需求增长预测下调14万桶/日至110万桶/日，为连续第二个月下调预测；预计2025年全球石油需求将增长120万桶/日；预计今年全球石油供应将增加58万桶/日至创纪录的1.027亿桶/日。 OPEC发布最新月报，预计2024年全球石油需求将增加225万桶/日，2025年将增加185万桶/日，均与上个月持平。4月份OPEC原油产量下降4.8万桶/日，至2657.5万桶/日。OPEC对全球经济前景持乐观态度，认为世界经济今年有可能好于预期。 美国至5月10日当周EIA原油库存减少250.8万桶，预期减少54.3万桶，前值减少136.2万桶。 据国家统计局，4月份，规上工业原煤产量3.7亿吨，同比下降2.9%，进口煤炭4525万吨，增长11.3%；原油产量1747万吨，增长1.3%，进口原油4472万吨，增长5.9%；天然气产量198亿立方米，增长3.2%，进口天然气1030万吨，增长15.1%。 中钢协披露，5月上旬，21个城市5大品种钢材社会库存1155万吨，环比下降3.7%，比年初上升58.4%，同比上升2.2%。七大区域除东北库存环比略有上升外，其他地区均有不同程度下降。 近期泰国遭遇持续高温天气，当地农作物及水果种植也受到影响。泰国的榴莲、芒果、荔枝、龙眼等水果，以及水稻、玉米、绿豆等农作物产量预计将有所减少。其中，榴莲的产量预计会减少40%至60%。 据国家粮食和物资储备局，2023年度秋粮旺季收购已经结束，累计收购秋粮超2亿吨，其中玉米收购量达1.35亿吨，同比增加520万吨。今年夏粮旺季收购量预计7000万吨左右，其中小麦收购量6300万吨左右。 货币类：货币基金收益率中枢在2%下方波动 货币基金收益率表现偏弱。本周余额宝7天年化收益率下行3BP，周五收于1.6%；人民币6个月理财产品预期年化收益率下行5BP收于2.35%。本周万得货币基金指数上涨0.03%，货币基金7天年化收益率中位数周五收于1.81%。 外汇：人民币汇率本周表现偏弱 人民币兑美元中间价本周上行34BP，至7.1045。本周人民币对瑞郎(0%）汇率持平，对日元(-0.01%）、美元(-0.05%）、加元(-0.48%）、欧元(-0.82%）、澳元(-0.99%）、林吉特(-1.1%）、英镑(-1.21%）、韩元(-1.28%）、兰特(-1.55%）、卢布(-1.77%）贬值。美元本周走弱，人民币对美元小幅贬值，整体表现偏弱。 外汇市场一周要闻（新闻来源：万得） 美国财政部数据显示，中国3月份持有的美国国债为7670亿美元，环比减少76亿美元。日本3月份持有的美国国债为1.188万亿美元，环比增加199亿美元。 外汇局：外资积极配置人民币资产，4月境外投资者净买入境内债券、股票分别为1247亿和451亿元人民币；4月，银行结汇1737亿美元，售汇2118亿美元；代客涉外收入5921亿美元，对外付款6303亿美元。 港股：恒指表现较强，南下资金放量 地产和资讯行业带动恒指走强。行业方面本周领涨的有地产建筑业（7.68%）、资讯科技业（6.15%）、金融业（3.3%），跌幅靠前的有能源业（-2.48%）、医疗保健业（-0.67%）、非必需性消费（-0.13%）。本周南下资金总量230.38亿元，同时北上资金总量24.59亿元。 港股及海外一周要闻（新闻来源：万得） 美联储主席鲍威尔表示，美联储需要保持耐心，等待更多证据表明高利率正在抑制通胀，因此需要在更长时间内保持利率在高位。鲍威尔重申，美联储的下一步行动不太可能是加息，美联储更有可能将政策利率维持在现有水平。 美联储理事鲍曼称，通胀将在一段时间内保持高位，若通胀停滞或反弹，美联储愿意重启加息；劳动力市场再平衡进展已放缓，政策具有约束性，正在监测是否足够。 欧洲央行6月份降息“蓄势待发”。卡扎克斯、维勒鲁瓦、德科斯及森特诺等多位欧洲央行管委均认为，6月降息的条件已经具备。欧洲央行管委卡扎克斯称，除非出现重大经济意外，否则欧洲央行将采取行动。 欧洲央行执委施纳贝尔称，对6月降息持开放态度，7月降息似乎没有必要。欧洲央行管委瓦斯勒：6月是降息的合适时机，对之后的行动持开放态度。欧洲央行管委霍尔茨曼：过早降息可能重新引发通胀风险。 日本央行周一在常规操作中购买4250亿日元5-10年期国债，较上个月的购买规模4755亿日元有所下降，为去年12月下旬以来首次缩减购买规模，增加了市场对日本央行采取货币政策行动的预期。 日本央行行长植田和男表示，未有立即出售所持巨额ETF的计划，作为资助政府举措的潜在收入来源，这部分ETF持仓正逐渐引起关注。 美国4月CPI同比增长3.4%，符合市场预期，前值为3.5%；环比增长0.3%，预期和前值均为0.4%。4月核心CPI同比降至3.6%，为2021年4月以来最低；核心CPI环比增速从3月份的0.4%下降至0.3%，为6个月来首次下降，符合市场预期。市场预期美联储将从9月份开始降息，但零售数据不及预期可能成为隐患。数据显示，美国4月零售销售环比意外持平，此前市场预期为增长0.4%，前值则由0.7%修正为0.6%。 美国4月PPI环比上升0.5%，超出预期的0.3%，3月份数据修正为-0.1%；PPI同比上升2.2%，增速创12个月新高，符合市场预期，前值为2.1%。美国PPI升幅超出预期，令市场担忧通胀依然过于顽固，并下调了对美联储年内降息的预期。 美国5月纽约联储制造业指数下跌至-15.6，连续第六个月萎缩，远不及市场预期的回升至-10，投入和销售价格指标略有放缓。 美国至5月11日当周初请失业金人数减少1万人至22.2万，略高于市场预期。截至5月4日当周的持续申领人数升至179.4万。 美国4月进口物价指数同比升1.1%，创下两年来最大涨幅，预期持平于0.4%；环比升0.9%，预期升0.3%，前值升0.4%。 美国4月新屋开工年化总数136万户，预期142万户，前值132.1万户。美国4月营建许可年化总数初值144万户，预期148.5万户，前值146.7万户。 欧元区第一季度GDP终值同比升0.4%，环比升0.3%，均符合预期。欧元区3月工业产出同比降1%，环比升0.6%，均好于预期。欧元区第一季度季调后就业人数初值同比升1%，预期升1%，前值升1.2%。 日本第一季度实际GDP环比下降0.5%，同比下降2%，均逊于市场预期，继去年第四季度转正后再次出现负增长。今年第一季度内需、外需对日本经济增长的贡献率均为负值。 美国堪萨斯联储表示，年度经济政策研讨会将于8月22日至24日在杰克逊霍尔举行，主题是“重新评估货币政策的有效性和传导性”。 美国恢复对柬埔寨、马来西亚、泰国和越南的太阳能产品征收关税，并且要求进口6个月内安装完成，以打击产品囤积，并采取补贴等措施支持在美国国内进行光伏电池硅片和电池制造的技术开发等。 下周大类资产配置建议 4月经济数据显示生产仍强于内需。4月份，规模以上工业增加值增长6.7%，比上月加快2.2个百分点；社会消费品零售总额增长2.3%；服务业生产指数同比增长3.5%；城镇调查失业率为5.0%，比上月下降0.2个百分点。1-4月份，固定资产投资增长4.2%；房地产开发投资下降9.8%。4月份，70个大中城市各线房价继续下行，环比、同比降幅均有所扩大。新房价格环比下跌城市数量增至64个，其中一线城市新房价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二手房价环比下跌城市有69个，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。上海新房价格环比上涨0.3%，涨幅已经连续两个月位居全国第一。4月经济数据的趋势与此前一致，仍是生产强于内需，外需拉动显著，但随着美国进一步对我国部分产品加征关税，出口形势可能受到一定影响，尽快稳定和扩大内需是政策下一步的重点。 通胀仍是制约美国货币政策的主要因素。美国4月CPI同比增长3.4%，符合市场预期，前值为3.5%；环比增长0.3%，预期和前值均为0.4%。4月核心CPI同比降至3.6%，为2021年4月以来最低；核心CPI环比增速从3月份的0.4%下降至0.3%，为6个月来首次下降，符合市场预期。美国4月PPI环比上升0.5%，超出预期的0.3%。美国4月进口物价指数同比升1.1%，创下两年来最大涨幅，预期持平于0.4%；环比升0.9%，预期升0.3%，前值升0.4%。虽然美国4月CPI同比增速符合预期，提振了市场对美联储9月降息的信心，但PPI同比增速和进口物价增速依然高于市场预期，美国未来通胀走势仍有不确定性。 稳内需从稳地产入手。从刚刚发布的4月经济数据看，生产强、内需弱的格局在4月延续，外需对我国经济的拉动较明显，但5月14日美国宣布在原有对华301关税基础上，进一步提高对自中国进口的电动汽车、锂电池、光伏电池等产品的加征关税。考虑到1-4月房地产固投累计同比下降9.8%，限额以上社零中房地产后周期消费品里，家具累计同比增长2.5%，建筑装潢累计同比增长0.6%，均显著低于限额以上商品零售额整体增速表现，因此稳地产成为稳内需的重要抓手。5 月 17 日上午召开的全国切实做好保交房工作视频会议，除了强调保交房、满足房地产项目合理融资需求、推动消化存量商品住房和盘活存量土地之外，央行、金融监管总局也推出了一系列配套政策，包括设立3000亿元保障性住房再贷款，降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，以及下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。我们认为稳地产一揽子政策加大了从需求端调整的力度，有助于释放居民购房需求，一定程度上提振内需加速上行。维持大类资产配置顺序：股票>大宗>债券>货币。 风险提示： 全球通胀回落偏慢；欧美经济回落速度过快；国际局势复杂化。 ----------------------------------------------------------------------- 风险提示及免责声明 本订阅号仅面向中银证券客户中符合《证券期货投资者适当性管理办法》规定的专业投资者，若非前述专业投资者，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息,中银证券及其雇员不因接收人收到本信息而视其为服务对象。 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