国君房地产|保障房建设加速推进——对全国保障性住房建设工作现场会的点评

（以下内容从国泰君安《国君房地产|保障房建设加速推进——对全国保障性住房建设工作现场会的点评》研报附件原文摘录）
　　根据新华社报道，住建部近日召开全国保障性住房建设工作现场会，再次强调加快推进保障房建设是党中央、国务院作出的重大决策部署。保障房建设是适应我国房地产供求关系发生重大变化的新形势推出的有力举措，有利于加快房地产发展新模式的构建，完善“保障+市场”的住房供应体系。从政策准备上看，历经多年的实践探索，目前国家层面的保障房政策体系已经齐备，等待各地因地制宜制定相关的配套政策。 接下来的工作重点在于“早开工、早竣工、早配售”，因此既要加快推进项目的落地，也要完善配套的轮候机制和项目滚动推进机制。我们在2024年2月29日发布的《保障房建设稳步推进》的报告中，指出住建部发文就保障房建设规划的发布进行了时间节点的明确，而此次会议，在规划的基础上，进一步指出要抓好落实，加快推动项目的开工建设，再次鼓足了动则必快、动则必成的信心决心。同时，保障房建设强调“以需定建”，因此各地一方面要加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体的需求，另一方面要考虑后续项目的储备和谋划，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。 “样板引路”，以典型城市可复制可推广的经验结合各地实际情况不断探索实践，有效有力推动保障房建设。在2024年2月5日住建部召开的保障性住房建设工作现场会上，福州作为全国第一个开展配售型保障房建设的城市进行了经验介绍。根据中国建设报报道，在本次会议上，西安市作为典型城市，围绕“人、房、地、钱”四大关键要素展开分享，具体来说，在人的方面，要界定保障对象范围，明确保障对象需求；在房的方面，要确定房屋的建设标准、户型面积以及配售和管理模式；在地的方面，要挖掘存量土地资源，清理收回闲置土地，合理布局保障房地理位置；在钱的方面，要争取各类补助资金和信贷支持。 继续重视重组类标的和小盘价值。2024年的机会主要来自于资产质量优质的困境反转型公司，关注港股通变化，并继续推荐园区公司，龙头房企。 风险提示：市场需求加速下行。 文章来源 本文摘自：2024年3月3日发布的《保障房建设加速推进——对全国保障性住房建设工作现场会的点评》 谢皓宇，资格证书编号：S0880518010002 黄可意，资格证书编号：S0880123070129 白淑媛，资格证书编号：S0880518010004 更多国君研究和服务 亦可联系对口销售获取 重要提醒 本订阅号所载内容仅面向国泰君安证券研究服务签约客户。因本资料暂时无法设置访问限制，根据《证券期货投资者适当性管理办法》的要求，若您并非国泰君安证券研究服务签约客户，为保证服务质量、控制投资风险，还请取消关注，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。我们对由此给您造成的不便表示诚挚歉意，非常感谢您的理解与配合！如有任何疑问，敬请按照文末联系方式与我们联系。 法律声明 本公众订阅号(微信号: GTJARESEARCH )为国泰君安证券股份有限公司(以下简称“国泰君安证券”) 研究所依法设立、独立运营的唯一官方订阅号。其他机构或个人在微信平台上以国泰君安研究所名义注册的，或含有“国泰君安研究"，或含有与国泰君安证券研究所品牌名称相关信息的其他订阅号均不是国泰君安证券研究所官方订阅号。 本订阅号不是国泰君安证券研究报告发布平台，本订阅号所载内容均来自于国泰君安证券研究所已正式发布的研究报告，如需了解详细的证券研究信息，请具体参见国泰君安证券研究所发布的完整报告。 在任何情况下，本订阅号的内容不构成对任何人的投资建议，国泰君安证券也不对任何人因使用本订阅号所载任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本订阅号所载内容版权仅为国泰君安证券所有，国泰君安证券对本订阅号保留一切法律权利。订阅人对本订阅号发布的所有内容(包括文字、影像等)进行复制、转载的，需注明出处为“国泰君安研究”， 且不得对本订阅号所载内容进行任何有悖原意的引用、删节和修改。

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