1月日均出让金偏低,京沪表现较好

（以下内容从广发证券《1月日均出让金偏低,京沪表现较好》研报附件原文摘录）
　　1 2024年1月日均出让金 相比历年仍偏低 2024年1月土地市场热度仍未恢复，计算日均出让金同比，2024年1月同比小幅下滑。2024年1月全口径土地出让金1679亿元，同比增长19%。考虑到2024年、2023年春节分别在2月、1月，计算日均出让金（月度出让金/工作日）更加可比，2024年1月“日均出让金”76亿元，同比下滑2%，对比历年水平，“日均出让金”规模仍然偏低。 2024年1月城投拿地占比38%，环比、同比均下滑，但非城投拿地规模也偏低，其活跃度也并未恢复。2024年1月城投拿地639亿元，占比38%，低于2023年12月的43%，也低于2023年1月的49%。2024年1月非城投拿地1040亿元，日均成交47亿元，同比增长19%。不过2023年非城投拿地日均规模为116亿元，因而“同比增长19%”并不意味着非城投拿地活跃度提升。 2024年1月拿地金额前10的非城投企业，拍地主要分布在北京、上海、杭州。2024年1月拿地金额前10的企业，分别为腾讯、招商蛇口、中建五局、京能置业、滨江集团、北京城建集团、中建三局、中国铁建、华润置地、陕建地产。这10家企业拿地分布在北京、上海、杭州、佛山、西安、郑州、重庆、南阳、成都，共计329亿元。其中北京占比57%、上海占比16%、杭州占比11%，其他城市合计占比16%。 2 1月北京、上海仍是 土拍表现较好的市 分省市来看，2024年1月北京、上海仍然是土拍成交表现较好的市。2023年1月包括春节，工作日少导致基数偏低，计算2024年1月出让金月度同比，19个省市出让金同比均为正，特别是北京、上海同比增长高达651%和633%。 考虑日均出让金同比，2024年1月13个省市同比为正。结合规模来看，北京、上海、河北、山东、河南2024年1月日均出让金同比为正，且出让金规模高于100亿元，其中北京、上海城投拿地占比均不超过5%，河北、山东、河南城投拿地占比均在45%以上。 3 附录：重点省市土地市场表现 浙江：2024年1月城投拿地占比28%，非城投拿地主要在杭州、绍兴、金华等地，2023年全年城投拿地占比33% 山东：2024年1月城投拿地占比54%，非城投拿地主要在菏泽、淄博、烟台等地，2023年全年城投拿地占比48% 江苏：2024年1月城投拿地占比63%，非城投拿地主要在苏州、南京、淮安等地，2023年全年城投拿地占比58% 河北：2024年1月城投拿地占比68%，非城投拿地主要在沧州、廊坊、邯郸等地，2023年全年城投拿地占比27% 湖南：2024年1月城投拿地占比42%，非城投拿地主要在长沙、岳阳、湘潭等地，2023年全年城投拿地占比61% 河南：2024年1月城投拿地占比48%，非城投拿地主要在郑州、南阳、焦作等地，2023年全年城投拿地占比37% 陕西：2024年1月城投拿地占比41%，非城投拿地主要在西安、宝鸡、咸阳等地，2023年全年城投拿地占比23% 广东：2024年1月城投拿地占比4%，非城投拿地主要在佛山、广州、深圳等地，2023年全年城投拿地占比18% 四川：2024年1月城投拿地占比78%，非城投拿地主要在成都，2023年全年城投拿地占比43% 福建：2024年1月城投拿地占比36%，非城投拿地主要在福州、莆田等地，2023年全年城投拿地占比28% 湖北：2024年1月城投拿地占比56%，非城投拿地主要在襄阳，2023年全年城投拿地占比54% 如何获取？ 我们会定期对数据进行更新，之前都是通过邮件发送，不过经常遇到投资者反馈，没有收到邮件，我们检查之后发现，要么是邮箱已满被退回，要么是附件过大被拦截。因而欢迎各位投资者登录郁言债市的网站直接进行下载，网址链接和操作流程如下： 第一步：登录网站www.yuyanzhaishi.com，注册网站账号，等待审核通过，就能登录我们网站。 第二步：点击网站首页左上角的精选数据库，在“信用数据库”中的“城投基本面”板块，可以下载最新土地数据库（月频）。 风险提示： 中指院数据明细存在偏差。城投判别存在偏差。 相关文章： 2023出让金同比下滑15%，城投拿地39% 2022年城投拿地占比54% 作者： 刘 郁，SAC 执证号：S0260520010001，SFC CE No.BPM217，邮箱：shliuyu@gf.com.cn 黄晓曦，SAC 执证号：S0260520080006，SFC CE No.BPN094，邮箱：huangxiaoxi@gf.com.cn 法律声明 请向下滑动参见广发证券股份有限公司有关微信公众平台推送内容的完整法律声明： 本微信号推送内容仅供广发证券股份有限公司（下称“广发证券”）客户参考，相关客户须经过广发证券投资者适当性评估程序。其他的任何读者在订阅本微信号前，请自行评估接收相关推送内容的适当性，若使用本微信号推送内容，须寻求专业投资顾问的解读及指导，广发证券不会因订阅本微信号的行为或者收到、阅读本微信号推送内容而视相关人员为客户。 完整的投资观点应以广发证券研究所发布的完整报告为准。完整报告所载资料的来源及观点的出处皆被广发证券认为可靠，但广发证券不对其准确性或完整性做出任何保证，报告内容亦仅供参考。 在任何情况下，本微信号所推送信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。除非法律法规有明确规定，在任何情况下广发证券不对因使用本微信号的内容而引致的任何损失承担任何责任。读者不应以本微信号推送内容取代其独立判断或仅根据本微信号推送内容做出决策。 本微信号推送内容仅反映广发证券研究人员于发出完整报告当日的判断，可随时更改且不予通告。 本微信号及其推送内容的版权归广发证券所有，广发证券对本微信号及其推送内容保留一切法律权利。未经广发证券事先书面许可，任何机构或个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、转载和引用，否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自翻版、复制、刊登、转载和引用者承担。 您的星标、点赞和在看，我都喜欢！

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