聚赢论坛 | 新模式、新赛道、新形势:2024发力方向进一步明确!

（以下内容从上海证券《聚赢论坛 | 新模式、新赛道、新形势:2024发力方向进一步明确!》研报附件原文摘录）
　　把握顶层设计推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等三大工程，关注积极推进城市更新行动、“一带一路”国外工程项目需求的推动。 一 主题事件触发因素分析： 1）前期，在北京召开的全国住房城乡建设工作会议分析形势，明确2024年重点任务，推动住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶。会议强调，2024年是中华人民共和国成立75周年，是实施“十四五”规划的关键一年，做好住房城乡建设工作意义重大。 点评：住房发展正从“有没有”进入“好不好”阶段。本次会议进一步明确了2024年房地产政策的发力方向。强调要“构建房地产发展新模式，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。”。而“好房子”供给量增加，也意味着将促进更多改善性住房需求入市，未来改善性住房需求仍有较大释放空间。会议再次重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。 二 策略：把握顶层设计推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等三大工程，关注积极推进城市更新行动、“一带一路”国外工程项目需求的推动。 1、前不久召开的中央经济工作会议系统部署2024年经济工作，会议强调做好明年经济工作要坚持稳中求进工作总基调。提到了统筹新型城镇化和乡村全面振兴，其中，在九大任务中，提到“推动城乡融合、区域协调发展”，同时提到，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等三大工程。这次中央经济工作会议，中央明确要把推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合起来，推动以县城为重要载体的新型城镇化建设，形成城乡融合发展新格局。而抓紧推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，这是党中央根据房地产发展新形势作出的重大部署。而早在2023年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。近日，长沙望城区大泽湖片区城中村改造项目一期工程成为全国发放的首笔超大特大城市城中村改造项目配套贷款。“三大工程”既是解决人民群众急难愁盼问题的重大民生工程，又有利于带动房地产相关投资消费，稳定宏观经济大盘。未来需关注实施城市更新行动将打造宜居、韧性、智慧城市的进程，继续重点关注保障性住房建设和供给的加大、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。 2、关注积极推进城市更新行动。像本次全国住房城乡建设工作会议强调“再改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题”、“大力推进城市地下管网改造，实施城市排水防涝能力提升工程”。此外，随着未来打造宜居宜业美丽村镇，关注开展设施建设补短板行动，推进小城镇建设，持续实施乡村建设行动，农村危房改造和农房抗震改造等。此外，需关注建筑业板块为全社会提供高品质建筑产品，打造“中国建造”升级版的机遇，包括持续在工业化、数字化、绿色化方面的转型，深化建筑业供给侧结构性改革的机遇。像未来新型建造方式的大力发展、城乡建设领域碳达峰工作稳步推进、智能建造城市试点、装配式建筑的稳步发展等。 3、随着住宅建设标准的提高，也将推动工程建设标准走出去，未来关注“一带一路”国外工程项目需求的推动。2023年以来疫情影响逐渐消退，“一带一路”海外工程复苏，中国在基建、高铁、物流等项目工程领域成绩亮眼。而2023年又是共建“一带一路”倡议提出10周年，第三届“一带一路”高峰论坛成功举办，会上宣布了中国支持高质量共建“一带一路”八项行动。而基建合作将是重点领域，“一带一路”高质量发展将进一步深化交通、能源和网络等基础设施的互联互通建设。目前，中国对外投资工程承包劳务合作和对外援助的项目已覆盖所有共建国。基础设施互联互通是"一带一路"建设的优先领域，关注像以基础设施和产业园区建设为重点承担境外的重大基础项目，在交通领域的高铁、港口、机场，通信领域的电信运营商海外服务网络等。 市场有风险 · 投资须谨慎 上海证券财富管理总部 杨明，执业编号：S0870611030002 产品简介：聚赢主题论坛精选短期市场主题热点和行业，为客户传递市场最新热点点评、主题分析、行业分析。为投资者提供投资参考。适合具有自主投资决策能力的投资者；敬请关注风险提示。 风险提示：本产品中的信息均来源于公开数据，我公司对这些信息的准确性及完整性不做任何保证，也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更。报告中的信息和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对任何人使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。在法律允许的情况下，我公司或其关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行或财务顾问服务。本报告仅向特定客户传送，版权归上海证券有限责任公司所有。未获得上海证券有限责任公司事先书面授权，任何机构和个人均不得对本报告进行任何形式的发布、复制、引用或转载。上海证券有限责任公司对于免责条款具有修改权和最终解释权。 内容来源：上海证券财富管理总部 上海证券有限责任公司投资咨询服务风险提示 ▲请您上下滑动查看▼ 尊敬的投资者： 上海证券投资咨询服务是为提高客户体验，向您提供的增值服务。您应全面评估自身的风险承受能力，充分了解证券投资咨询业务的风险，并根据适当性管理规定，合理接受我公司提供的投资咨询服务。我公司投资咨询服务的主要风险如下。 一、公司投资咨询服务是基于公司员工的个人专业能力，在公开信息基础上开发的服务产品，相关内容和建议不承诺收益保障，仅为投资参考，您在使用时需做出理性判断。 二、公司投资咨询服务具有针对性和时效性，不对所有投资者适用，也不能保证在任何市场环境下均有效。 三、公司投资咨询服务均依据公开获得的证券研究报告和投资信息，我公司不承担上述信息的真实性。 四、公司投资咨询服务将根据市场需求及业务发展进行调整，并将充分告知，可能影响服务产品的持续性。 五、公司郑重提醒您证券公司员工不得对您的账户进行操作、不得约定分享收益或共担风险，您需要妥善保管好账户密码并自行进行证券买卖操作。如您发现公司员工存在违法违规行为或利益冲突情形，应及时进行投诉。 “股市有风险，入市须谨慎”，请您切记风险！ 上海证券有限责任公司

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