【固定收益】公募REITs基金管理费知多少?

（以下内容从兴业研究《【固定收益】公募REITs基金管理费知多少?》研报附件原文摘录）
　　作者：张文，臧运慧，鲁政委 我国公募REITs的基金管理费包括基金管理人、专项计划管理人及外部运营管理机构所收取的总体费用，依照《基金合同》收取，可基于《基金合同》的修订或签订补充条款而进行调整。我国公募REITs基金管理费尚不存在统一的政策标准，收费机制主要涉及三种模式：一是基于基金净资产的固定管理费模式，即按基金净资产的一定比例收费，二是基于经营指标的固定管理费模式，三是浮动管理费模式。 基金管理费的调整，包含两种类型：1、基金管理费的减免，是暂时性的，主要对冲特殊事件对基金业绩的影响，如针对疫情期间REITs运营的产业园对租户租金的减免；2、基金管理费收费标准的调整，属于常态化机制安排，目前已有4只扩募REITs调整了管理费收费标准。 基金管理费率分化明显。基金管理费影响基金净利润、EBITDA和可供分配金额。我国REITs基金管理费分化明显，2021年我国共有11只REITs发行，在2022年计提和分配了完整年度的基金管理费数据，其2022年基金管理费率区间为0.20%-1.51%，基金管理费/EBITDA区间为2.5%-24.2%，基金管理费/可供分配金额区间为3.2%-21.9%。 完整版内容仅限PRO用户查阅 请登录“兴业研究”APP查看全文 ??特别提示 本报告内容仅对宏观经济进行分析，不包含对证券及证券相关产品的投资评级或估值分析，不属于证券报告，也不构成对投资人的建议。 长按上方二维码关注我

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