【房地产】提振家政服务消费,物管社区增值稳步复苏——对商务部发改委印发《促进家政服务业提质扩容2023年工作要点》点评(何缅南)
(以下内容从光大证券《【房地产】提振家政服务消费,物管社区增值稳步复苏——对商务部发改委印发《促进家政服务业提质扩容2023年工作要点》点评(何缅南)》研报附件原文摘录)
点击上方“光大证券研究”可以订阅哦 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的客户。 【房地产】提振家政服务消费,物管社区增值稳步复苏——对商务部、发改委印发《促进家政服务业提质扩容2023年工作要点》的点评 报告摘要 事件: 商务部、发改委联合发文,促进家政服务业提质扩容,提振家政服务消费 2023年5月15日,商务部、发展改革委联合印发《促进家政服务业提质扩容2023年工作要点》,从六个方面实施25项具体措施,推进家政服务业提质扩容,六大方面分别为:提高从业人员职业素养、强化政府监管和行业自律、搭建供需对接平台、积极推动家政进社区、提升从业人员保障水平、落实助企纾困政策。下一步,商务部将会同相关部门持续抓好政策落实,积极推动家政服务业提质扩容,促进家政服务业高质量发展,提振家政服务消费,更好满足人民群众美好生活服务需要。 点评: 提振家政服务消费,物管社区增值稳步复苏 1)家政服务是物管社区增值业务的重要赛道,政策提供清晰指引和有力支持。家政服务与物业均为民生产业,承载着居民对于美好生活的服务需求。物业公司普遍提供上门保洁、维修、洗衣等传统家政服务,同时通过加大优质服务供给,实现专业化、规模化,促进传统家政服务与居家育幼、社区养老、社区助餐等深度融合,拓宽物业服务边界和内涵。 2022年12月发改委等11部门提出,到2023年底重点城市的社区家政网点服务能力覆盖率要达到90%以上,到2025年,全国基本实现社区家政服务能力全覆盖;鼓励符合条件的物业企业开设家政服务机构;本次商务部、发改委联合发文提出多项具体措施,包括行业标准建设、补贴政策等,下一阶段将重点抓好政策落实,家政服务迎来更快速、更规范的发展,物管公司社区增值业务有望持续受益。 2)社区消费逐步回暖,增值业务有望稳步复苏。我们重点关注的16家物管公司2022年社区增值服务收入同比增长15.8%(2021年为69.5%),营收占比为11.7%(2021年为12.7%),社区增值业务毛利率为35.0%(2021年为41.1%),毛利占比20.3%(2021年为21.6%)。社区增值业务增长放缓,主要因为疫情影响部分业务开展,以及整体经济环境下居民社区消费需求有所放缓;2023年以来扰动因素影响基本解除,居民社区消费需求逐渐释放,国家大力提振家政服务消费,物管社区增值业务有较大增长空间。 风险分析:人工成本快速提升风险,第三方外拓竞争加剧风险,增值服务拓展风险,关联方依赖风险,外包业务质量风险。 发布日期:2023-05-17 免责声明 本订阅号是光大证券股份有限公司研究所(以下简称“光大证券研究所”)依法设立、独立运营的官方唯一订阅号。其他任何以光大证券研究所名义注册的、或含有“光大证券研究”、与光大证券研究所品牌名称等相关信息的订阅号均不是光大证券研究所的官方订阅号。 本订阅号所刊载的信息均基于光大证券研究所已正式发布的研究报告,仅供在新媒体形势下研究信息、研究观点的及时沟通交流,其中的资料、意见、预测等,均反映相关研究报告初次发布当日光大证券研究所的判断,可能需随时进行调整,本订阅号不承担更新推送信息或另行通知的义务。如需了解详细的证券研究信息,请具体参见光大证券研究所发布的完整报告。 在任何情况下,本订阅号所载内容不构成任何投资建议,任何投资者不应将本订阅号所载内容作为投资决策依据,本公司也不对任何人因使用本订阅号所载任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本订阅号所载内容版权仅归光大证券股份有限公司所有。任何机构和个人未经书面许可不得以任何形式翻版、复制、转载、刊登、发表、篡改或者引用。如因侵权行为给光大证券造成任何直接或间接的损失,光大证券保留追究一切法律责任的权利。
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