【房地产】十二月地产AH物管板块指数上涨4.4%,中央推进服务消费与家政进社区——光大地产A+H物业板块月度跟踪(何缅南)
(以下内容从光大证券《【房地产】十二月地产AH物管板块指数上涨4.4%,中央推进服务消费与家政进社区——光大地产A+H物业板块月度跟踪(何缅南)》研报附件原文摘录)
点击上方“光大证券研究”可以订阅哦 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的客户。 【房地产】十二月地产AH物管板块指数上涨4.4%,中央推进服务消费与家政进社区——光大地产A+H物业板块月度跟踪 报告摘要 市场行情:12月光大地产物管板块指数上涨4.4%,全年累计下跌28.1% 指数:2022年12月,光大地产AH物管板块指数单月涨跌幅为4.4%,跑赢沪深300指数3.9pct.,跑输恒生指数2.0pct.,跑输恒生港股通指数1.8pct.;2022年1-12月,光大地产AH物管板块指数累计涨跌幅为-28.1%,跑输沪深300指数6.4pct.,跑输恒生指数12.6pct.,跑输恒生港股通指数11.2pct。 个股:本月平均涨跌幅为2.3%;涨跌幅前列为:融创服务(31.3%)、金茂服务(12.7%)、越秀服务(11.4%)、新城悦服务(7.6%)、华润万象生活(7.3%)。 港股通:本月持股比例变化:雅生活服务(+4.57pct.)、旭辉永升服务(+1.61 pct.)、金科服务(+0.92pct.)、世茂服务(+0.63pct.)、绿城服务(+0.34pct.)。 1-12月持股比例变化:雅生活服务(+17.90 pct.)、世茂服务(+12.56 pct.)、融创服务(+12.55 pct.)、旭辉永升服务(+11.05 pct.)、金科服务(+8.19 pct.)。 行业动态跟踪:中共中央强调积极发展服务消费,推动家政进社区 中央:中共中央表示,要积极发展服务消费,增加养老育幼服务消费,推动家政服务提质扩容,支持家政、养老、托幼、物业等业态融合创新;国家发改委等11部门提出,鼓励家政企业与社区托育、养老服务等机构合作,促进居家养老、育幼和社区助餐等服务融合创新。到2025年,全国基本实现社区家政服务能力全覆盖。地方:北京推进城市更新工作;湖南对居家养老助餐服务给予适当补贴,并纳入财政预算;多地发文促进物业管理服务规范有序。 重点企业动态跟踪:招商积余推进重资产分离,润华生活服务、众安智慧生活服务拟全球发售股份 12月5日,招商积余筹划出售原中航地产遗留项目,加快推进公司资产轻重分离;12月30日,润华生活服务拟全球发售7500万股股份,每股2.00港元;众安智慧生活服务拟全球发售1.27亿股股份,每股1.38 -1.78港元;华润万象生活等与关联方签订关联交易协议。12月30日,越秀服务董事会决议批准一份股票期权计划,金科服务采纳H股奖励计划。 风险分析:人工成本风险;第三方外拓竞争加剧风险;增值服务拓展风险;关联方依赖风险;外包风险。 发布日期:2023-01-03 免责声明 本订阅号是光大证券股份有限公司研究所(以下简称“光大证券研究所”)依法设立、独立运营的官方唯一订阅号。其他任何以光大证券研究所名义注册的、或含有“光大证券研究”、与光大证券研究所品牌名称等相关信息的订阅号均不是光大证券研究所的官方订阅号。 本订阅号所刊载的信息均基于光大证券研究所已正式发布的研究报告,仅供在新媒体形势下研究信息、研究观点的及时沟通交流,其中的资料、意见、预测等,均反映相关研究报告初次发布当日光大证券研究所的判断,可能需随时进行调整,本订阅号不承担更新推送信息或另行通知的义务。如需了解详细的证券研究信息,请具体参见光大证券研究所发布的完整报告。 在任何情况下,本订阅号所载内容不构成任何投资建议,任何投资者不应将本订阅号所载内容作为投资决策依据,本公司也不对任何人因使用本订阅号所载任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本订阅号所载内容版权仅归光大证券股份有限公司所有。任何机构和个人未经书面许可不得以任何形式翻版、复制、转载、刊登、发表、篡改或者引用。如因侵权行为给光大证券造成任何直接或间接的损失,光大证券保留追究一切法律责任的权利。
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