建筑装饰行业周报:地产政策再加码,关注地产链修复机会

（以下内容从华创证券《建筑装饰行业周报:地产政策再加码,关注地产链修复机会》研报附件原文摘录）
　　根据《证券期货投资者适当性管理办法》及配套指引，本资料仅面向华创证券客户中的金融机构专业投资者，请勿对本资料进行任何形式的转发。若您不是华创证券客户中的金融机构专业投资者，请勿订阅、接收或使用本资料中的信息。 本资料难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。感谢您的理解与配合。 上周回顾 1）央行宣布自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；2）财政部、税务总局决定自22年10月1日至23年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 本周观点 地产政策再加码，关注地产链修复机会。9月28日，李克强总理主持召开稳经济大盘四季度工作推进会，强调要抓住时间节点、推动政策在四季度全面落地，巩固经济企稳基础。近期楼市宽松政策密集发布，且政策力度升级，9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，放松当地新发放首套住房贷款利率下限；9月30日，央行宣布自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；财政部、税务总局决定自22年10月1日至23年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。销售方面，虽然前9月地产销售额及销售面积依然下滑，但部分房企9月已现明显回暖，如越秀地产、中海地产，9月单月销售额均实现了同比正增长，“十一”假期的二手房数据也有明显升温，据诸葛找房，重点5城成交367套，较去年同期上涨98.4%。我们认为，节前地产政策密集出台，可能会对后续的房价预期起到一定支撑作用，地产有望逐步走出市场底部，建议关注地产链修复机会。 基建数据跟踪 基建数据跟踪：1）本周专项债发行量79.89 亿元，截止2022年10月2日，累计发行量36471.13 亿元，累计同比+48.12%。2）本周城投债发行量为937.96亿元，净融资额为-114.70亿元，截止目前累计净融资额9,424.51亿元，累计同比-43.10%。3）本周无发改委重大项目批复。截止2022年10月2日，2022年度批复项目合计投资额3626.76亿元，累计同比+61.60%，其中铁路2382.62亿元、地铁876.50亿元、机场0亿元、海洋及港口0亿元、其他 367.64 亿元。4）本周共17家公司中标33项订单，中标总金额731.69亿元。其中房屋建设Ⅲ538.51亿元；钢结构9.21亿元；国际工程承包12.76亿元；建筑与工程Ⅲ16.6亿元；水利工程147.88亿元；园林工程Ⅲ0.97亿元；装修装饰Ⅲ2.41亿元。截至目前本年累计合同订单17320.89亿元，同比增长10.39%。 投资建议 投资建议：重点推荐苏文电能、鸿路钢构、中国电建、四川路桥、百利科技，其他个股推荐中国中铁、中国建筑，建议关注中国能建。 市场回顾 1)行业：本周大盘下跌2.07%，创业板下跌1.76%，建筑行业下跌4.62%，在整个市场中表现一般。 2)个股：本周共5只股票上涨，涨幅前五的公司为中设股份（2.41%）、精工钢构（1.78%）、郑中设计（1.50%）、元成股份（0.73%）、美芝股份（0.10%）；跌幅前五的公司为东易日盛（-21.83%）、*ST奇信（-18.35%）、瑞和股份（-15.99%）、杭州园林（-15.36%）、农尚环境（-14.63%）。月度来看（20220901~20220930）共8只股票上涨，年初至今共29只股票上涨。 3)资金面跟踪：从宏观情况看，本周美元对人民币即期汇率7.0931，上周收盘价7.1104。十年期国债到期收益率为2.6802%，较上周上涨7.99bp。一个月SHIBOR为1.7110 %，较上周上涨8.6bp。 4)其他：本周共6家公司发生大宗交易，3位股东减持，2位股东增持，1位高管减持，1位高管增持。 风险提示 基建投资增速不达预期，政策推进程度不及预期。 欢迎扫码创见小程序阅读全文 具体内容详见华创证券研究所9月26日发布的报告《建筑装饰行业周报（20220926-20221002）：地产政策再加码，关注地产链修复机会》 团队介绍 组长、首席分析师：王彬鹏 上海财经大学数量经济学硕士，4年建筑工程研究经验，曾就职于招商证券，2019年5月加入华创证券研究所。2019年新浪金麒麟建筑行业新锐分析师第一名。2020年新浪金麒麟建筑行业新锐分析师第二名，2020年金牛建筑行业最佳分析团队，2020年Wind建筑行业最佳分析师第五名。 分析师：鲁星泽 慕尼黑工业大学工学硕士。2015年加入华创证券研究所。2017年/2019年新财富评选房地产行业入围（第六名）/第三名团队成员；2018年/2019年水晶球评选房地产行业第四名/第三名团队成员；2018年金牛奖评选房地产行业第一名团队成员；2019年金麒麟评选房地产行业第二名团队成员；2019年上证报评选房地产与建筑装饰行业第三名团队成员。 分析师：郭亚新 南开大学产业经济学硕士。2020年加入华创证券。2020年新浪金麒麟建筑行业新锐分析师第二名，2020年金牛建筑行业最佳分析团队，2020年Wind建筑行业最佳分析师第五名团队成员。 助理研究员：郅勇 华中科技大学金融学博士。2022年加入华创证券研究所 欢迎关注华创建筑建材 法律声明 华创证券研究所定位为面向专业投资者的研究团队，本资料仅适用于经认可的专业投资者，仅供在新媒体背景下研究观点的及时交流。华创证券不因任何订阅本资料的行为而将订阅人视为公司的客户。普通投资者若使用本资料，有可能因缺乏解读服务而对报告中的关键假设、评级、目标价等内容产生理解上的歧义，进而造成投资损失。 本资料来自华创证券研究所已经发布的研究报告，若对报告的摘编产生歧义，应以报告发布当日的完整内容为准。须注意的是，本资料仅代表报告发布当日的判断，相关的分析意见及推测可能会根据华创证券研究所后续发布的研究报告在不发出通知的情形下做出更改。华创证券的其他业务部门或附属机构可能独立做出与本资料的意见或建议不一致的投资决策。本资料所指的证券或金融工具的价格、价值及收入可涨可跌，以往的表现不应作为日后表现的显示及担保。本资料仅供订阅人参考之用，不是或不应被视为出售、购买或认购证券或其它金融工具的要约或要约邀请。订阅人不应单纯依靠本资料的信息而取代自身的独立判断，应自主作出投资决策并自行承担投资风险。华创证券不对使用本资料涉及的信息所产生的任何直接或间接损失或与此有关的其他损失承担任何责任。 本资料所载的证券市场研究信息通常基于特定的假设条件，提供中长期的价值判断，或者依据“相对指数表现”给出投资建议，并不涉及对具体证券或金融工具在具体价位、具体时点、具体市场表现的判断，因此不能够等同于带有针对性的、指导具体投资的操作意见。普通个人投资者如需使用本资料，须寻求专业投资顾问的指导及相关的后续解读服务。若因不当使用相关信息而造成任何直接或间接损失，华创证券对此不承担任何形式的责任。 未经华创证券事先书面授权，任何机构或个人不得以任何方式修改、发送或者复制本资料的内容。华创证券未曾对任何网络、平面媒体做出过允许转载的日常授权。除经华创证券认可的媒体约稿等情况外，其他一切转载行为均属违法。如因侵权行为给华创证券造成任何直接或间接的损失，华创证券保留追究相关法律责任的权利。订阅人若有任何疑问，或欲获得完整报告内容，敬请联系华创证券的机构销售部门，或者发送邮件至jiedu@hcyjs.com。

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