【房地产】八月地产AH核心物业指数+4.5%,万物云通过港交所上市聆讯——地产A+H物业板块月度跟踪(2022年8月)(何缅南)
(以下内容从光大证券《【房地产】八月地产AH核心物业指数+4.5%,万物云通过港交所上市聆讯——地产A+H物业板块月度跟踪(2022年8月)(何缅南)》研报附件原文摘录)
点击上方“光大证券研究”可以订阅哦 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的客户。 【房地产】八月地产AH核心物业指数+4.5%,万物云通过港交所上市聆讯——光大地产A+H物业板块月度跟踪(2022年8月) 报告摘要 市场行情:本月光大地产AH核心物业指数+4.5% 指数:2022年8月,光大地产AH核心物业指数单月涨跌幅为+4.53%,跑赢沪深300指数6.7pct.,跑赢恒生指数5.5pct.,跑赢恒生港股通指数6.0pct.;2022年1-8月,光大地产AH核心物业指数累计涨跌幅为-31.4%,跑输沪深300指数13.9pct.,跑输恒生指数16.7pct.,跑输恒生港股通指数13.9pct.。 个股:本月涨幅:样本股平均涨跌幅为-9.2%;涨跌幅前列为:华润万象生活(+7.2%)、招商积余(+4.5%)、宝龙商业(+4.4%)、中骏商管(+4.1%)、建业新生活(+2.1%)。2022年1-8月,样本股平均涨跌幅为-38.0%;涨跌幅前列为:中海物业(+1.8%)、滨江服务(+1.5%)、华润万象生活(-0.9%)、越秀服务(-3.4%)、特发服务(-9.4%)。 港股通:本月持股比例变化:世茂服务(+3.72pct.)、雅生活服务(+3.61pct.)、金科服务(+2.57pct.)、碧桂园服务(+1.76pct.)、融创服务(+1.38pct.)。2022年1-8月持股比例变化:世茂服务(+15.12pct.)、融创服务(+10.89pct.)、金科服务(+10.87pct.)、雅生活服务(+5.78pct.)、碧桂园服务(+3.28pct.)。 行业动态跟踪:发改委出台多项措施纾困扶持养老托育服务业;深圳、上海发放物业企业疫情防控补贴,多地推进智慧社区建设 中央:鼓励对养老托育服务小微企业和个体工商户进行租金减免。地方:上海浦东新区按照0.5元/平米发放不超过3个月的物业管理企业补贴,深圳向物业服务企业发放相关疫情防控补贴并制定指引。 重点企业动态跟踪:苏新美好生活在港交所上市,万物云通过港交所聆讯,重点公司完成中期业绩披露 8月24日,苏新美好生活服务正式于港交所主板上市。8月23日,万科企业公告称,若万物云境外上市,计划将以优先发售的方式向万科A合资格H股股东提供不超过10%的初步提呈发售的万物云股份作为保证配额。9月1日,万物云通过港交所上市聆讯。8月,重点物管公司完成中期业绩披露,2022H1新城悦服务/绿城服务/碧桂园服务收入分别同比增长31%/22%/74%,保利物业/中海物业/华润万象生活收入分别同比增长25%/35%/32%。 风险分析:人工成本风险;第三方外拓竞争加剧风险;增值服务拓展风险;关联方依赖风险;外包风险。 发布日期:2022-09-04 免责声明 本订阅号是光大证券股份有限公司研究所(以下简称“光大证券研究所”)依法设立、独立运营的官方唯一订阅号。其他任何以光大证券研究所名义注册的、或含有“光大证券研究”、与光大证券研究所品牌名称等相关信息的订阅号均不是光大证券研究所的官方订阅号。 本订阅号所刊载的信息均基于光大证券研究所已正式发布的研究报告,仅供在新媒体形势下研究信息、研究观点的及时沟通交流,其中的资料、意见、预测等,均反映相关研究报告初次发布当日光大证券研究所的判断,可能需随时进行调整,本订阅号不承担更新推送信息或另行通知的义务。如需了解详细的证券研究信息,请具体参见光大证券研究所发布的完整报告。 在任何情况下,本订阅号所载内容不构成任何投资建议,任何投资者不应将本订阅号所载内容作为投资决策依据,本公司也不对任何人因使用本订阅号所载任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本订阅号所载内容版权仅归光大证券股份有限公司所有。任何机构和个人未经书面许可不得以任何形式翻版、复制、转载、刊登、发表、篡改或者引用。如因侵权行为给光大证券造成任何直接或间接的损失,光大证券保留追究一切法律责任的权利。
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