【招商房地产】八月首周新房销量同比负增长收窄;二手房销量持续改善
（以下内容从招商证券《【招商房地产】八月首周新房销量同比负增长收窄;二手房销量持续改善》研报附件原文摘录）
报告日期：2022年8月7日 核心要点 1 重点城市销量：2021年6月后销量同比增速震荡下行，2022年1月新房销量增速较12月负增长扩大，2月新房销量同比负增长收窄，3-4月受疫情反复影响新房销量同比负增长扩大，4-5月二手房出现一定边际改善。判断在连续的基数变小（连续的基数就是周期）和政策支持改善下，后续销量或见底回升，判断在一段时间内销量呈现以“降斜率” 换“持续稳健增长”的特征。根据我们跟踪的36城高频数据来看，（剔除掉影响本期销售同比准确性的城市） 2 前瞻及佐证指标： 租金：截至最新数据（2022年6月），北京、上海租金同比正增长收窄，深圳、广州负增长收窄;北京、上海、广州住宅价格指数正增长收窄，深圳负增长持平； 带看量：截至最新数据（2022年7月），12个样本城市中超半数城市新增房源出现回升，有3/4城市的带看量上升； 流动性前瞻：截至最新数据（2022年8月）近期宏观层面流动性前瞻指标环比较上月由负转正，同比较上月正增长收窄；截至最新数据（2022年6月），居民中长期贷款负增长继续扩大，与历史11-12年以及14-15年底部特征类似。 风险提示：短期调控政策改善不及预期，利率改善不及预期，三四线去化不及预期，长效机制不及预期等。 报告详见下方链接或扫描下方二维码即可查看： 八月首周新房销量同比负增长收窄；二手房销量持续改善 喜欢本篇内容请给我们点个在看
报告日期：2022年8月7日 核心要点 1 重点城市销量：2021年6月后销量同比增速震荡下行，2022年1月新房销量增速较12月负增长扩大，2月新房销量同比负增长收窄，3-4月受疫情反复影响新房销量同比负增长扩大，4-5月二手房出现一定边际改善。判断在连续的基数变小（连续的基数就是周期）和政策支持改善下，后续销量或见底回升，判断在一段时间内销量呈现以“降斜率” 换“持续稳健增长”的特征。根据我们跟踪的36城高频数据来看，（剔除掉影响本期销售同比准确性的城市） 2 前瞻及佐证指标： 租金：截至最新数据（2022年6月），北京、上海租金同比正增长收窄，深圳、广州负增长收窄;北京、上海、广州住宅价格指数正增长收窄，深圳负增长持平； 带看量：截至最新数据（2022年7月），12个样本城市中超半数城市新增房源出现回升，有3/4城市的带看量上升； 流动性前瞻：截至最新数据（2022年8月）近期宏观层面流动性前瞻指标环比较上月由负转正，同比较上月正增长收窄；截至最新数据（2022年6月），居民中长期贷款负增长继续扩大，与历史11-12年以及14-15年底部特征类似。 风险提示：短期调控政策改善不及预期，利率改善不及预期，三四线去化不及预期，长效机制不及预期等。 报告详见下方链接或扫描下方二维码即可查看： 八月首周新房销量同比负增长收窄；二手房销量持续改善 喜欢本篇内容请给我们点个在看
大部分微信公众号研报本站已有pdf详细完整版：https://www.wkzk.com/report/（可搜索研报标题关键词或机构名称查询原报告）
郑重声明：悟空智库网发布此信息的目的在于传播更多信息，与本站立场无关，不构成任何投资建议。
