华创证券-【资产配置海外双周报】2023年第1期：春节期间回乡见闻-230129

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　　投资摘要：
　　祝福各位投资者朋友兔年大吉，业绩长虹！！
　　—华创多元资产配置研究组
　　回乡见闻：河北衡水
　　1.相较于3年以前，老家的生活环境有明显的改善，主要体现在街道更加整洁、胡同全面硬化以及健身活动场所增多。
　　2.土地转租给承包大户，棉花种植面积下降，玉米和小麦种植面积增加，所释放的部分农村劳动力进城务工。
　　3.亲戚家00后小朋友们，大学毕业以后工作成家趋于保守，不再扎堆一线/二线城市，尤其青睐一边在体制内工作，一边考研。
　　回乡见闻：河南淅川
　　4.由于本县的“强财政弱经济”特点，县城收入整体受影响不大，农村在外务工人员也并未出现因疫情无法外出的情况，收入受一定影响。
　　5.县城消费受疫情有影响，但程度比全国情况要小得多，消费复苏空间不大，放开后复苏明显，强财政的状况下，大城市消费业态下沉将比较顺畅，目前越来越高的客单价业态正在下沉。
　　6.房价长期横盘，销售不温不火，住宅销售在2020-2021年受影响很小，2022年销售下滑，房价下降体感在10%左右，住房需求比较稳定，普遍预期房产市场仍将长期横盘。
　　回乡见闻：贵州贵阳
　　7.贵阳密集的路网和偏高的消费倾向利好城市商业。疫情对市内商业冲击有限，但景区景气度明显下降。
　　8.公务员和教师仍是贵阳最热门职业，总体竞争程度变化不大，结构上职高教职明显变卷。
　　9.贵阳城市扩张速度明显下降，近十年房价未见大波动，曾占主流的本地开发商已被头部房企取代。
　　风险提示：
　　回乡时点处于农闲期间，回乡见闻覆盖样本不足，个人认知分析能力有限