东海证券-宏观策略日报：两部门建立首套住房贷款利率政策动态调整机制-230106

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　　重要资讯
　　1.1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第事个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
　　2.1月5日，欧盟统计局公布2022年11月欧元区PPI数据。2022年11月，欧元区PPI同比27.1%，略低于市场预期的27.5%，较前值30.5%回落3.4个百分点；环比-0.9%，符合市场预期，前值-2.9%。
　　3.2022年厨电主要品类线下销售不及线上，新品类表现相对较好。据奥维云网调研测算，线下方面，1-11月油烟机、燃气灶、洗碗机、集成灶销售额分别同比下降25%、21%、5%、0.4%；线上方面，1-11月燃气灶销售额同比下降2%，油烟机、洗碗机、集成灶销售额分别同比上升3%、9%、14%；四大品类线下线上均价皆同比提升。
　　市场情况：
　　北向资金净流入。1月5日，北向资金净买入127.53亿元。其中，五粮液、贵州茅台、中国平安分别净买入15.32亿元、14.02亿元、7.73亿元。中国联通净卖出额居首，金额为0.89亿元。
　　美三大股指全线收跌。1月5日，道琼斯工业平均指数跌1.02%，报收32930.08点；标普500指数跌1.16%，报收3808.1点；纳斯达克指数跌1.47%，报收10305.24点。欧股收盘涨跌不一，德国DAX指数跌0.38%，报收14436.31点；法国CAC40指数跌0.22%，报收6761.5点；英国富时100指数涨0.64%，报收7633.45点。
　　黄金下跌、油价上涨。1月5日，COMEX黄金期货下跌1.14%，报收1837.9美元/盎司。WTI原油期货上涨1.5%，报收73.93美元/桶；布伦特原油期货上涨1.34%，报收78.88美元/桶。