申万宏源-晨会报告-230106

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　　三部门支持住房需求政策点评——三部门积极支持住房需求，力求促进房地产市场企稳回升
　　住建部支持合理需求、未提房住不炒，着力化解房企风险，力求促进市场企稳回升。1月5日，住建部部长倪虹在接受总台央视记者的专访中指出：1）大力支持首套、合理支持二套：对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的，要合理支持；表明对刚需和改善需求的进一步支持；2）强调支持换房需求，但未提及房住不炒、更合理界定炒房需求：以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间；预计后续对于合理的换房需求也会给予政策支持；3）着力化解房企风险，促进房地产市场企稳回升。
　　(联系人：袁豪/曹曼)
　　萤石网络（688475）深度：以物联云平台为基的长周期增长（AI系列深度之八暨智能家居系列之三）
　　“智能家居+云平台”双轮驱动，以视觉技术为核心能力。2021年公司各类智能硬件销量近2000万台，在智能家居摄像机、智能猫眼、智能门锁等智能家居细分领域均处于市场领先地位；公司的“萤石云视频”应用拥有行业内前两位的月活数量。公司基于视觉技术打造差异化优势，针对C端用户，提供以视觉交互为主的智能生活解决方案；针对B端客户，依托萤石物联云平台，帮助客户推进智能化转型。
　　(联系人：施鑫展/洪依真/刘正/杨海燕/蒲梦洁/刘洋)
　　莱克电气（603355）深度：ODM拨云见日，新曲线盈利与成长兼具
　　自主品牌主动突围，产品+渠道共同发力。1）核心产品力加持，ASP提升铺平扩张道路。除螨仪/净饮机持续提价推新，2022M1-10碧云泉线下/线上均价分别同比提升12.8%/26.0%，吉米除螨仪线上均价2022M1-10提升29.7%。ASP提升带动自主品牌毛利率由2020年的39.8%提升至2021年的41.8%。2）线上渠道短板改善。2021年公司自主品牌同比增加投入1.2亿元，增幅达75%。
　　(联系人：刘正/刘嘉玲)