国新证券-房地产行业：资本市场支持房企股权融资政策点评-221130

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　　证监会发布支持房地产企业股权融资政策
　　11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，为积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。主要内容包括，一、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。二、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。三、调整完善房地产企业境外市场上市政策。四、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。五、积极发挥私募股权投资基金作用。
　　点评
　　银行贷款、债券融资、股权融资三箭齐发，有望从根本上扭转房企融资不畅的局面，防止房企的债务风险和现金流危机扩大。
　　风险提示
　　1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、疫情对房地产市场产生不良影响。