中信证券-基础材料和工程服务行业C~REITs2023年投资策略：复盘和展望，股性与债性-221130

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　　中国REITs市场大发展，领跑各大类资产
　　2021年6月REITs产品出现以来，市场发展又稳又好。截至2022年10月21日，市场综合回报率达到29%，上市总市值达到728亿元，流通市值338亿元。
　　 2022年年初至10月21日，市场综合回报达到4.9%，显著跑赢股市、债市、黄金等资产
　　历史数据：债性强于股性
　　从上市至今，REITs产品表现出比较强的债性。由于C-REITs资产回避风险的特征，其走势又和股市明显负相关。这和海外的情况有比较大的区别