联合资信-2022年房地产行业运行半年报-220928

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　　2022年以来，房地产行业景气度继续下行。随着出险企业的不断增加，为防范行业出现系统性风险，稳地产政策密集出台，行业融资政策边际放松，但投资者偏好显著下行，房企现阶段融资情况难言乐观；商品房待售库存进一步提高的同时购房者信心亟待恢复；房企违约事件频发，偿债来源仍将严重依赖于房企销售回款或资产处置后的资金回笼。展望2022年下半年，“房住不炒”仍为主基调，政策以维稳及托底为主，供需下行压力仍较大；长期看，资源逐步向央、国企和财务杠杆较低的头部优质房企集中，多数房企仍面临生存压力。