国泰君安-基金周报：公募REITs市场认可度逐步提高，产业园区资产项目居首-220926

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　　本报告导读：
　　截至2022年9月23日，公募REITs成立20只，募集金额合计约618.22亿元，网下有效报价认购倍数均值约55.27，市场认可度逐步提高，产业园区资产项目居首。
　　摘要：
　　公募REITs市场认可度逐步提高，产业园区资产项目居首：截至2022年9月23日，公募REITs项目成立20只，募集金额合计约618.22亿元，网下有效报价认购倍数均值约55.27。随着第一批公募REITs项目进入市场，平稳发展并逐步获得投资者认可，公募REITs项目发行愈加火爆，后续发行的公募REITs项目的网下有效报价认购倍数约93.94，为第一批REITs的11.73倍。资产类型维度，公募REITs主要集中在产业园区、高速公路、保障性租赁住房、市政设施等资产，且资产主要位于珠三角城市群（8个）、长三角城市群（7个）、北京（4个）。基金管理人维度，公募REITs主要集中在华夏基金、中金基金、红土创新资管、国泰君安资管等14家基金公司，其中：华夏基金排名第一，项目4个，募集金额合计约143.17亿元；中金基金、红土创新基金、国泰君安资管并列第二，项目2个，募集金额合计分别约71.35、30.82、23.49亿元。
　　主动型基金表现：债券型基金收益最高，股票型基金收益最低。
　　被动型基金表现：新上市ETF方面，周内无新上市ETF。各ETF板块综合表现方面，新能源汽车ETF涨幅最大，平均涨幅1.43%。半导体ETF跌幅最深，平均跌幅6.97%。上证50ETF规模增加最多，总规模增加16.32亿元。单只ETF收益表现方面，汇添富中证能源ETF为涨幅最大的ETF，周收益率4.21%。单只ETF规模变动方面，华夏上证50ETF、国泰CES半导体芯片ETF分列规模增加、减少最多的ETF，规模增加/减少15.48亿元、7.06亿元。
　　另类投资基金表现：公募REITs中，中金普洛斯仓储物流REIT收益最高，周涨幅达1.99%，规模变动角度，中金普洛斯仓储物流REIT规模增加最多，增加1.62亿元。
　　FOF投资策略：A股、港股、美股集体走低；国债、信用债走高，转债走低；黄金、有色走高，原油走低。
　　风险提示：本报告结论基于公开历史数据的统计分析，并不预示基金未来表现，亦不构成未来投资收益的保证或基金产品的投资建议。