南华期货-农产品日报-180807

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        主要宏观消息及解读  
        楼市调控丝毫没有放松迹象：两个月来9  城加码  沈阳扩大限购  
        沈阳发布通知称，当地商品住房限购区域扩大为全市行政区域，同时实施商品住房价格指导。至此，在经历上半年各地累计近200  次调控后，6  月以来已有至少9  个城市接连加码楼市调控政策。
        在经历上半年各地累计近200  次调控之后，近期楼市调控毫无放松之势。随着沈阳最新举措的出台，最近两个月已有9  个城市调控加码。
        沈阳市政府今日发布通知称，当地商品住房限购区域扩大为全市行政区域，并实施商品住房价格指导，首次入市的商品住房项目，销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价。
        与此同时，在土地供应方面，上述通知称，将根据商品住房去化周期，  增加各地区住房用地供应量；在商品房供应量上，对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10  日内一次性申报预售许可，不得拖延入市时间；取得预售许可后，须在10  日内将所有房源一次性对外公开销售。
        此外，通知还称，将严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、签订阴阳合同、制造市场恐慌等违法违规行为。还将严厉打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，稳定市场预期。
        目前，在土地垄断制度短期内无法根本性变革的情况下，通过一些行政性手段来加强土地供给与房价之间的联动性是个不错的选择。