浙商证券-房地产行业周报：房地产行业周度高频数据更新-180909

《浙商证券-房地产行业周报：房地产行业周度高频数据更新-180909（13页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙商证券-房地产行业周报：房地产行业周度高频数据更新-180909（13页）.pdf（13页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

        投资要点
        重点城市销售
        上周，重点监测45  城累计成交面积472.8  万平方米，环比上周下降13.2%；今年至今累计成交1.50  亿平方米，累计同比下降3.7%。其中，一线城市成交56.3万平方米，环比上周下降40.8%，今年至今累计成交1904.9  万平方米，累计同比下降10.8%  ；二线城市成交214  万平方米，环比上周小幅下降-0.8%，今年至今累计成交60381  万平方米，累计同比下降8.1%  ；三线城市成交202.5  万平方米，环比上周下降-13.2%，今年至今累计成交7036.8  万平方米，累计同比增长2.7%。
        百城土地供应
        上周，百城土地宅地供应规划建筑面积481  万平方米，环比下降76.6%，年初至今累计供应规划建面4.3  亿平方米，累计同比增长32.2%，供求比1.22，整体供应略大于需求。其中，一线城市上周供应规划建筑面积21  万方，环比上升137.4%，今年累计供应1257  万平方米，累计同比下降13.5%，累计供求比0.88；二线城市上周供应规划建筑面积359  万方，环比下降7.1%，今年累计供应1.94  亿平方米，累计同比增长26%，累计供求比1.25；三四线城市上周供应规划建筑面积101  万方，环比下降89.4%，今年累计供应2.33  亿平方米，累计同比增长42%，累计供求比1.23。
        百城土地成交
        上周，百城土地住宅用地成交规划建筑面积334  万方，环比下降67.6%，今年累计成交3.59  亿平方米，累计同比增长12.6%。其中一线城市上周成交建筑面积30  万平方米，今年累计成交1427  万平方米，累计同比增长3.3%；二线城市上周成交建筑面积152  万平方米，环比下降74.6%，今年累计成交1.55  亿平方米，累计同比增长0.8%；三线城市上周成交建筑面积153  万平方米，环比下降65%，今年累计成交1.89  亿平方米，累计同比增长25.6%。
        在土地成交楼面价及溢价率方面，上周百城住宅用地平均成交楼面价为5035元/平方米，环比上涨23.7%，同比下降29.6%，整体溢价率为17.3%，年初至今平均楼面价4778  元/平方米，同比上涨0.2%，溢价率17.5%，较去年同期溢价率下降21.1  个百分点。其中，一线城市住宅用地平均成交楼面价为5178  元/平方米，同比下降78.5%，整体溢价率为0%，年初至今平均楼面价12848  元/平方米，同比下降23.4%，溢价率8.3%，较去年同期溢价率下降16.1  个百分点；二线城市住宅用地平均成交楼面价为6087  元/平方米，环比上升33%，同比下降31.4%，整体溢价率为26.6%，年初至今平均楼面价5764  元/平方米，同比上涨3.5%，溢价率16.3%，较去年同期溢价率下降20.3  个百分点；三四线城市住宅用地平均成交楼面价为3961  元/平方米，环比上升17.2%，同比上升19.6%，整体溢价率为9.8%，年初至今平均楼面价3360  元/平方米，同比上涨17.9%，溢价率22.3%，较去年同期溢价率下降28.2  个百分点。