嘉和家业-金融街物业-1502.HK-坚持稳健发展主基调，打造综合服务能力-210827

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核心观点：金融街物业多元化拓展企业规模，在管面积增长至2809.7万平方米，合约面积突破3000万平方米；业绩稳健增长，实现营业收入6.04亿元，毛利润为1.34亿元，同比增长27.9%，毛利率为22.2%；净利润为0.82亿元，同比增长30.8%，净利率为13.5%。

上半年，金融街物业持续实施成本管控，优化企业内部流程，毛利率和净利率都有所提升。

但整体而言，金融街物业的毛利率仍处于行业中下游水平，一方面，由于金融街物业的国企性质，其员工薪酬福利开支相对偏高；另一方面，和企业的提供的服务相关。

此外，金融街物业积极落实多渠道布局战略，持续推动市场化外拓。

企业通过品牌外拓、招投标等方式承接多个项目；与多家企业合资成立公司，充分整合合作伙伴及各股东方优质资源；收购永泰恒、株洲宏达及一家位于香港的物业公司，加速扩大市场份额。