中信期货-商品策略日报:多管齐下管控供需两端融资,房地产收紧信号愈发明显-190802

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全球宏观观察:
多地银行收紧房地产相关融资,房地产收紧信号愈发明显。近日,多地房地产的各类贷款出现全面收紧的情况。其中合肥个人首套房额度受控,二套房贷款基本停止接单,开发贷、土地出让金融资亦受到余额管控;天津最近加强了个人房贷方面合作中介的审核和准入,个别二手房贷款逾期较多的分支银行被暂停相关业务;广州、长沙等地银行在开发贷、土地出让金融资等涉房融资项目上也有加强管理的要求。中央政治局会议之后,各地房地产政策纷纷响应,这对于房地产市场将带来供需双抑的效果。
英国央行继续保持按兵不动。英国央行昨日举行议息会议,以 9:0 投票比例维持基准利率在 0.75%不变,同时资产购买规模在 4350 亿英镑不变,符合预期。同时,英国央行下调今明两年 GDP 增速,但上调了后年 GDP 增速;上调了未来一年的通胀。英国央行在决议中指出,上述预测是基于 2020 年初有一次降息的做出的,且不包括硬脱欧的可能性。在会后的新闻发布会上,英国央行行长卡尼指出,英国国内通胀压力增强,全球贸易紧张局势有所升级,无协议脱欧的概率正在上升,如果发生,英镑可能走弱,通胀可能上升,而 GDP 增速将受到抑制。无论英国怎样脱欧,他都希望有一定的过渡期。
欧元区制造业仍前景黯淡。昨日公布的数据显示,欧元区 7 月制造业 PMI 终值上修至 46.5,高于预期和初值的 46.4。其中,德国 7 月制造业 PMI 上修至 43.2,高于预期和初值的 43.1;法国 7 月制造业 PMI 终值下修至 49.7,低于预期和初值 50。作为欧元区的头号经济体和二号经济体,德法两国双双陷入萎缩区,显示当前欧元区整体制造业前景黯淡,制造业企业扩张意愿低迷,这与欧元区近一年多以来与美国之间的贸易关系恶化密切相关,也从侧面反映出欧洲本轮经济复苏主要依靠外需驱动而缺乏韧性。欧元区经济前景恶化,这或将使得欧洲央行在三季度末有理由实施宽松政策。