中信期货-商品策略日报：房贷利率报价正式挂钩LPR，房地产政策“因城制宜”得到有效补充-191009

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　　今日市场关注：
　　中国9月社会融资规模、新增人民币贷款、M2
　　英国央行公布货币政策会议纪要
　　全球宏观观察：
　　房贷利率新定价机制正式落地。根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，昨日起新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。根据新的定价机制，从平均水平来看，一线城市房贷利率的变动相对较小，二线城市房贷利率呈现稳定略有上移的势头，三线城市房贷利率则有小幅下降。利率变动方向与上述城市房地产市场的调控方向相匹配，对因城制宜的房地产政策形成有效补充。
　　中国9月服务业扩张速度降至七个月新低。昨日公布的9月财新中国服务业PMI降至51.3，创七个月新低；而9月官方服务业PMI则升至53，二者走势因统计口径不同而略有差异。和制造业PMI类似，服务业PMI新订单分项主要受到内需的拉动，就业分项亦出现改善，对整体数据形成主要支撑，随着稳增长政策的逐步起效，经济初步具备筑底企稳的基础。但是需注意，外需的不确定性将在未来一段时间内继续对制造业和服务业的前景造成困扰。同时还需关注的是，受到最近两个月人民币汇率贬值压力的影响，制造业及服务业成本端价格有所抬升，对企业利润空间造成挤压，同样也是压制企业投资信心的不利因素。
　　新一轮经贸高级别磋商即将开启，美方仍不断制造“麻烦”。应美方邀请，中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤将于10月10日至11日率代表团赴美国华盛顿，与美方代表举行新一轮中美经贸高级别磋商。但是，10月7日，美国商务部将28家中国实体列入出口管制“实体清单”进行制裁，对此，中国商务部表示这是美方打着人权的幌子粗暴干涉中国内政的行为，强烈敦促美方停止干涉中国内政的错误行径，尽快将相关中国实体移出“实体清单”，并表示中方也将采取一切必要措施，坚决维护中方自身利益。