亿翰智库-大发地产-6111.HK-硬实力和软实力两手抓，收入倍级增长-191113

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　　核心观点：
　　根据亿翰智库发布《2019中国房企综合实力TOP200》研究报告，大发地产综合实力排名上升至第71位。而且，从资本市场的表现来看，公司上市一周年市值涨幅超过20%。大发地产取得如此成绩背后的原因何在？未来的成长性如何？
　　一、增收又增利，项目充足保障未来业绩提升
　　2019年中期，大发地产营业收入为39.7亿元，同比增长302.6%，主要是由于物业销售结转大幅增加所致。销售额的增长预计2019年全年大发地产业绩将进一步提升，而这也预示着企业未来能获得稳定的结转收入，成长空间广阔。
　　二、抢占城市群中心城市，坚持深耕与全国化并行
　　2019年大发进一步明确了“1+5+X”的布局体系，深耕长三角核心区域的同时，辐射到成渝、环西安、华北、环渤海、大湾区5大城市群，并战略性地关注其他具高发展潜力的重点城市。我们认为大发的硬实力就是不断深耕长三角地区，同时不断向其他城市群延伸，抢占中心城市，稳固市场地位，提升全国化竞争能力。
　　三、打造“情景地产”，用产品稳固市场地位
　　大发有自己的产品理念，即“情景地产”，目前拥有两大产品线“悦系”和“都会系”，以满足客户多元化的情感诉求为核心，打造中国式悦生活的体验。以产品优势抢占中心城市，稳固市场地位。