兴业研究-中资美元债周报：美国房地产市场强劲增长-191203

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　　美国房地产市场强劲增长，10月新屋销售年率73.3万套，同比增长31%，住宅地产投资三季度对美国GDP贡献为正，这是2017年第四季度以来住宅地产首次贡献为正，美国第三季度GDP修正后增长2.1%，略高于市场预期的1.9%。当前30年固定利率按揭贷款利率为3.97%，比一年前低近100bp，较低的按揭贷款利率有望在未来两个季度继续支持美国房地产市场，对美国GDP增长形成支撑。
　　上周美债市场总体变化不大。使用具有一定流动性的样本券估计发现，中资美元债高评级债券的2年期参考收益率保持不变，维持2.48%，10年期参考收益率上升0.4bp至3.03%；中评级（穆迪评级Ba1至Baa1）债券的2年期参考收益率下降0.4至3.01%，10年期参考收益率下降8.8bp至3.58%。
　　上周中资美元债一级市场共计发行29亿美元，与前一周大致相当。其中发债主体包括雅居乐集团、瑞声科技、禹洲地产、中原资产管理有限公司、中国海外金融开曼Ⅷ有限公司、珠海大横琴投资有限公司、镇江文化旅游产业集团有限责任公司等。本周计划发行的债券有潍坊滨海投资发展有限公司、天风证券、蚌埠高新投资集团有限公司、江西省水利投资集团有限公司等。
　　关键词：房地产，GDP