联合资信-房地产行业资产支持专项计划专题研究：房企资产证券化融资对三道红线指标的影响-220119

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引言：房地产行业作为我国的支柱行业，其发展影响着金融系统的安全和稳定。

近年来，房地产行业政策持续高压，房企外部融资环境持续收紧，因价格管控、地价上升利润空间持续收窄，部分房企已面临流动性危机。

2020年8月，中国人民银行、住建部召开房企座谈会，明确重点房地产企业资金监管和融资管理规则，即“三道红线”，旨在控制房地产企业有息债务增长，防范房地产企业融资危机和系统性风险，在“三道红线”的背景下，拓宽融资渠道、优化债务指标对房地产企业的健康发展尤其重要。