红塔证券-策略深度报告：房产税，一场意义重大而又深远的变革-211024

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由于财税的改革是牵一发而动全身的大事，不仅影响财政收入，还会影响到公民的财产权，财税改革无小事，财税改革牵动着从中央到地方，从企业到居民，影响着中国每位经济参与者的激励和利益，因此财税的改革不能简单的通过行政手段说变就变，改革税制在程序上需要全国人大及其常委会授权。

那么，这次既然全国人大常委会对国务院在部分地区试点房地产税改革授了权，根据“重大改革于法有据”的原则，意味着房产税后续推出拥有了法律的正当性，房产税不再拘泥于简单的政策研究探讨阶段，而是真的要来了。

房产税的推出，对其解读的重点不能仅仅是放在研究房价降不降、税率有多高上，虽然这点也很重要，后续也会详细讲到，更不能存有侥幸心理，觉得上海重庆2011年就有房产税了但房地产市场也没发生什么改变，该怎么样还是怎么样。

但实际上，无论从政策初衷、历史背景还是时代环境哪个角度来看，这次房产税的推出会是完全不一样的，这次房产税的推出是一场意义重大而又深远的变革。

风险提示政策变动。