东海证券-宏观策略日报：部分地区将开展房地产税改革试点-211025

《东海证券-宏观策略日报：部分地区将开展房地产税改革试点-211025（13页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东海证券-宏观策略日报：部分地区将开展房地产税改革试点-211025（13页）.pdf（13页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

投资要点：全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点2021年10月23日，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

国务院确定房地产税试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案，试点实施启动时间将由国务院确定。

房地产税改革试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区制定具体实施细则。

本决定授权的试点期限为五年。

财政部、税务总局有关负责人表示，将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法(草案)，按程序做好试点各项准备工作。

10月16日出版的《求是》杂志刊发习近平总书记的重要文章《扎实推动共同富裕》指出，要加强对高收入的规范和调节，其中一点就提到要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

房地产税不仅可以调控房地产市场，也是实现共同富裕目标的重要措施之一。

此次推进房地产税改革试点，或在房价上涨压力较大的城市率先展开。

另一方面，虽然高层已发声要满足地产市场合理的融资需求，房地产市场的融资情况可能边际转好，但信用事件的风险短期还是会有一定影响，房地产市场仍面临一定压力，所以房地产税改革先期可能还是会循序渐进，避免出现较大风险。

中共中央、国务院印发《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》10月24日，中共中央、国务院印发《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》。

作为碳达峰碳中和“1+N”政策体系中的“1”，意见为碳达峰碳中和这项重大工作进行系统谋划、总体部署。

根据意见，到2030年，经济社会发展全面绿色转型取得显著成效，重点耗能行业能源利用效率达到国际先进水平。

到2060年，绿色低碳循环发展的经济体系和清洁低碳安全高效的能源体系全面建立，能源利用效率达到国际先进水平，非化石能源消费比重达到80%以上。

意见要求，充分发挥政府投资引导作用，构建与碳达峰、碳中和相适应的投融资体系，严控煤电、钢铁、电解铝、水泥、石化等高碳项目投资，加大对节能环保、新能源、低碳交通运输装备和组织方式、碳捕集利用与封存等项目的支持力度。

意见要求，完善财税价格政策。

各级财政要加大对绿色低碳产业发展、技术研发等的支持力度。

完善政府绿色采购标准，加大绿色低碳产品采购力度。

落实环境保护、节能节水、新能源和清洁能源车船税收优惠。

研究碳减排相关税收政策。

建立健全促进可再生能源规模化发展的价格机制。

完善差别化电价、分时电价和居民阶梯电价政策。

严禁对高耗能、高排放、资源型行业实施电价优惠。

加快推进供热计量改革和按供热量收费。

加快形成具有合理约束力的碳价机制。

长期来看，对于高耗能行业和公司的产能限制可能不会松，而对于新能源及节能减排等绿色低碳行业的支持力度可能加大，利好相关行业今后的发展。

融资余额增加。

10月21日，A股融资余额17047.46亿元，环比增长0.76亿元；融资融券余额18676.49亿元，环比减少6.09亿元。

融资余额减融券余额15418.44亿元，环比增长7.62亿元。

陆股通、港股通净流入。

10月22日，陆股通当日净买入成交131.82亿元，其中买入成交595.65亿元，卖出成交463.83亿元，累计净买入成交15164.88亿元。

港股通当日净买入成交1.03亿港元，其中买入成交124.36亿港元，卖出成交123.33亿港元，累计净买入成交21407.99亿港元。

货币市场利率多数下跌。

10月22日，上海银行间同业拆放利率SHIBOR隔夜利率为1.6720%，下跌1.10BP，SHIBOR一周为2.0560%，上涨0.10BP。

存款类机构质押式回购加权利率隔夜为1.6653%，下跌0.54BP，一周为1.9823%，下跌4.43BP。

中债国债到期收益率10年期为2.9953%，上涨2.51BP。

美股涨跌不一，欧股上涨。

10月22日，道琼斯工业平均指数报收35677.02点，上涨0.21%；标普500指数报收4544.90点，下跌0.11%；纳斯达克指数报收15090.20点，下跌0.82%。

欧洲股市，法国CAC指数报收6733.69点，上涨0.71%；德国DAX指数报收15542.98点，上涨0.46%；英国富时100指数报收7204.55点，上涨0.20%。

亚太市场方面，日经指数报收28804.85点，上涨0.34%；恒生指数报收26126.93点，上涨0.42%。

美元指数下跌。

10月22日，美元指数下跌0.15%，至93.6116。

欧元兑美元上涨0.15%，至1.1642。

美元兑日元下跌0.44%，至113.5000。

英镑兑美元下跌0.25%，至1.3758。

人民币兑美元即期汇率报收6.3903，升值0.13%。

离岸人民币兑美元即期汇率报收6.3945，升值0.17%。

人民币兑美元中间价报收6.3839，贬值0.22%。

黄金上涨、原油上涨、期铜下跌。

10月22日，COMEX黄金期货上涨0.53%，报收1793.10美元/盎司。

WTI原油期货上涨1.65%，报收83.98美元/桶。

布伦特原油期货上涨1.20%，报收85.77美元/桶。

COMEX铜期货下跌1.24%，报收4.5020美元/磅。

LME铜3个月期货下跌0.47%，报收9740美元/吨。