辉立证券- ITOCHU Advance Logistics Investment Corporation-3493.HK-股票短评-200511

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　　此房地a信基金(REIT)投Y於物流O施,在2018年5月成立,K於同年9月上市。其出Y人伊藤忠商事,擅於在生活消M相PI盏慕I中融合物流。位於千~h的「 iMissions Park印西」槠淦炫O施。
　　REIT於3月16日公呀刂2020年1月的半年期I。II收入比上一半年期(截至2019年7月)增L2.4%至17.59|日元。II利比上期增L3.6%至8.39|日元。包括超~利的每挝环峙浔壬掀谠鲩L3.6%至2395日元。REITc伊藤忠集F合作,截至2020年1月末的Ya整w利用率_100%,推I。
　　截至2020年7月半年期I目朔矫,II收入目楸壬弦话肽昶谠黾36.7%至24.05|日元。II利目吮壬掀谠黾39.9%至11.73|日元。包括超~利的每挝环峙淠楸壬掀p少0.5%至2382日元。以REIT於5月7日的收市r算.目朔峙上⒙3.87%。Fr基金r格ΡQYa(NAV)有9%的溢r。REIT以健的展芾榛本方,管融Y成本上升,盈利能力也有望S持。