西部证券-房地产行业周报：人才政策频出，本周土地成交较上周有所回暖-200518

《西部证券-房地产行业周报：人才政策频出，本周土地成交较上周有所回暖-200518（12页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西部证券-房地产行业周报：人才政策频出，本周土地成交较上周有所回暖-200518（12页）.pdf（12页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

　　核心结论
　　行情回顾：上周（05.11-05.17）上证综指下跌0.93%，沪深300指数下跌1.28%，房地产板块下跌1.80%，房地产板块跑输上证综指0.87个百分点，跑输沪深300指数0.52个百分点。从2020年初至今的板块表现来看，上证综指下跌5.96%，沪深300指数下跌4.49%，房地产板块下跌12.25%，房地产板块跑输上证综指6.29个百分点，跑输沪深300指数7.76个百分点。上周按市值排名重点关注的A股地产公司中，泰和集团（000732.SZ）涨幅最大，为6.36%；中南建设（000961.SZ）跌幅最大，为5.31%。上周按市值排名重点关注的H股地产公司基本下跌，中国恒大（03333.HK）涨幅最大，为7.87%；中国奥园（03883.HK）跌幅最大，为8.20%。上周按市值排名重点关注的物业公司中，佳兆业美好（02168.HK）涨幅最大，为22.56%；新大正（002968.SZ）跌幅最大，为5.16%。
　　土地市场：上周，土地供应及土地成交数据为5月11日-5月17日，全国成交土地规划建筑面积2390.59万平方米，累计同比下降27.75%。土地成交总额达到970.82亿，较前一周增加66.49亿，其中一线城市土地成交184.72亿，占19.03%，二线城市土地成交341.77亿，占35.20%，三线城市土地成交444.33亿，占45.77%。
　　公司公告：上周，多家公司发布关联交易及债券发行公告。其中，阳光城集团股份有限公司于2020年5月12日起公开发行公司债券（第一期）。本期债券的发行规模为20亿元。荣盛发展因发展战略的需要，向荣盛控股股份有限公司借款，额度不超过20亿元，期限2年；向荣盛建设工程有限公司借款，额度不超过10亿元，期限2年。2020年万科企业股份有限公司面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）。本期债券的发行规模不超过人民币25亿元（包含25亿元），债券面值为人民币100元，发行价格为每张人民币100元。
　　重点事件：5月以来，多地发布有关人才方面的政策，无门槛落户、先落户再就业、亲属可投靠成为人才落户三大关键词。部分地区给予合理的购房资格、购房补贴等。在房地产市场企稳回升的背景下，相关人才政策发布叠加公积金提取松动等。
　　投资建议：全国楼市在5月环比回升，疫情影响逐步减弱，随着各地房地产政策持续托底，叠加市场流动性区域宽松，购房需求将逐渐上升，预计5月份市场销售情况将进一步改善。上周物业板块走势抢眼，推荐持续关注。
　　风险提示：疫情影响深化，地产销售不及预期。