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川财证券-房地产行业日报:关注“地摊经济”对商业地产长期影响-200604

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每日点评20川财证券20年6月4日,上证综指报收2919.25点,跌0.14%;深证成指跌11139.26点,涨0.28%;wind房地产行业一级指数3856.75点,跌0.41%。

其中,房地产行业涨幅前三的公司为:迪马股份(60房地产行业日报0565,+10.13%)、香江控股(600162,+9.95%)、ST中珠(600568,+4.76%)。

今日,“地摊经济”概念相关股迪马股份、香江控股继关注“地摊经济”对商业地产长期影响续涨停,格力地产涨幅0.97%继八日涨停后打开涨停板。

短期来看,“地摊经济”对投入成本较低、不依赖固定经营场所的实川财证券体商铺租金收入有一定影响。

但长期来看,活络了人气的地摊群,对受电商、直播、疫情多重夹击的商业综合体而言,提供了未来房地产行业日报经营表现超预期的潜在机遇。

各地政府在“住房不炒”基本原则下灵活调整楼市相关政策,未来房地产市场将关注“地摊经济”对商业地产长期影响继续恢复。

当前地产板块川财证券处于历史估值水平下沿,行业集中度有一进步提升趋势,政策边际改善可期。

建议关注:(1)稳健经营、低估值的头部房企:万科A、保利地产、金地集团等;(2)有望获得边际改善的二线蓝筹:金科股份、中南建设、房地产行业日报阳光城等。

行业要闻1.6月3日晚间,港交所披露祥生控股(集团)有限公司的上市申请文件,作为2019年销售超过千亿的最后一家未上市内房企业,祥生打算在2020年夏天奔关注“地摊经济”对商业地产长期影响赴港交所,开启资本市场之旅,如若成功,或许这将成为2020年最大的内房股IPO。

公司动态万科A(000002):6月4日早间,万科企业股川财证券份有限公司发布公告称,万科与配售代理就配售31558.92万股新H股订立配售协议,配售价为每股H股25港元,假设配售股份全数配售,配售所得款项总额预计约为78.90亿港元,配售所得款项净额总额(扣减所有相关成本及费用,包括佣金及律师费用后)预计约为78.65亿港元。

风险提示:疫情影响房地产行业日报不定,经济增长不及预期,行业竞争激烈。

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