川财证券-房地产行业日报：关注六月窗口期房企动销状况-200609

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每日点评2020年6月9日，上证综指报收2956.11点，涨0.62%；深证成指跌11284.24点，涨0.61%；wind房地产行业一级川财证券指数3870.05点，涨0.01%。

其中，房地产行业涨幅前三的公司为：荣丰控股（000668，+10.01%）、数源科技（000909，+房地产行业日报5.59%）、ST中珠（600568，+5.45%）。

疫情影响之下，复工关注六月窗口期房企动销状况之后的四五月份销量反弹以消化前期存量为主，增量的真实消化状况则以六月份动销情况反映。

六月份也是交出上半年答卷的最后一月，预计各大房企将基于川财证券资金需求和缺口继续加大营销力度，力争最大限度弥补上半年业绩缺口，定调下半年业绩冲刺战略。

当前各地政府在当前地产板块处于历史估值房地产行业日报水平下沿，行业集中度有一进步提升趋势，政策边际改善可期。

建议关注：（1）稳健经营、低估值的头部房企：万科A、保利地产、金地集团等；（2）有望获得边际改善的二线蓝筹：金科股份、中南关注六月窗口期房企动销状况建设、阳光城等。

行业要闻据人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年川财证券房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。

公司动态金科股份（000656）：6月9日，据相关媒体报道称，金科股份已委聘中信里昂证券及华泰国际为保荐人房地产行业日报，协助集团分拆旗下物业管理公司金科物业服务在港上市，筹资规模至少约5亿美元。

金地集团（600383）：金地25.2亿元包揽南京江北新区4地，其中2地需建民办学校，另2地关注六月窗口期房企动销状况均要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付。

风险川财证券提示：疫情影响不定，经济增长不及预期，行业竞争激烈。