川财证券-房地产行业日报：人才政策“托市”效果有限-200623

《川财证券-房地产行业日报：人才政策“托市”效果有限-200623（3页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《川财证券-房地产行业日报：人才政策“托市”效果有限-200623（3页）.pdf（3页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

每日点评2020年6月23日，上证综指报川财证券收2970.62点，涨0.18%；深证成指收11794.01点，涨0.78%；wind房地产行业一级指数3818.84点，跌0.44%。

其中，房地产行业涨幅前三的公司为：南国置业（002305，+10.18%）、新华联（00062房地产行业日报0，+8.33%）、华丽家族（000918，+5.94%）。

据统计，年初至今已有百余地方发布了人才政策，其中超过80个城市发布的政策涉及购人才政策“托市”效果有限房补贴，主要是出于两方面考虑，一是希望助力经济恢复，二是刺激购房需求。

包含近日出台最高300万购房补贴的南京市江北新区在内，全国目前有6个地区最高补贴金额超过百万，其中4地在江浙，杭州川财证券居首，最高补贴额度达800万元、其次是苏州工业园区500万、台州300万，另外最高补贴超百万的还有南宁200万，济南100万，此类高额的购房补贴往往只能惠及数量很少的顶尖精英人才，门槛比较高，对购房市场的短期影响相对有限。

除此之外，其他城市的购房补贴比较接地气，有针对本市首次购进住房人群、应届高校毕业生或者抗疫医护人员等等，补贴形式的话也比较多样房地产行业日报，有每平方米补贴、总价款比例补贴、契税比例补贴、按月固定补贴等等，一定程度上可以起到行业需求端提振效果。

不过从人才政策“托市”效果有限历史经验看，此类政策调整，带来购房需求的增加，对市场短期成交影响有限。

值得一提的是，除了上述30多个地区，驻马店、赤峰和泰安三地年内也曾推出类似购房补贴政策，不过后来因部川财证券分条款内容与上级要求不符，最终撤回没有执行。

整体来看，房住不炒仍是大原则，客观上也有助于明确后续的政策思路，因城施策下对各地的政策调整有很强的指房地产行业日报导意义。

行业要闻1、6月23日，杭州主城区挂牌出让五宗地块，总出让面积185亩，起人才政策“托市”效果有限价约55.1亿元。

最终，融信、融创、杭州运河集团川财证券分食五宗地块，总揽金68.71亿元。

2、6月23日，浙江无锡集中出让7宗地块，经89轮竞价、耗时6个多小时，常州新城鸿崧房地产开发有限公司（新城）以20.38亿元竞得36号地块，楼面价13460元/O，溢价率13房地产行业日报.35%。

至此，无锡7宗地均成交，共揽金105.5人才政策“托市”效果有限5亿元。

公司动态泰禾集团（000732）：6月22川财证券日，泰禾集团股份有限公司公告称，转让增城项目的部分股权。

此次也房地产行业日报不是泰禾集团就该项目向五矿信托出售股权筹资。

去年6月24日，泰禾就曾以18.22亿元转让上述两人才政策“托市”效果有限公司各29%股权予五矿信托。

风险提示：疫情影响不定，经济增川财证券长不及预期，行业竞争激烈。