川财证券-房地产行业日报：老城改造提速，房企迎来新机遇-200730

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每日点评2020年7月30日，上证综指报收3286.82点，跌0.23%川财证券；深证成指收13466.85点，跌0.67%；wind房地产行业一级指数4179.61点，跌0.44%。

其中，房地产行业日报房地产行业涨幅前三的公司为：宁波富达（600724，+9.98%）、泰禾集团（000732，+9.93%）、世荣兆业（002016，+7.66%）。

截至6月末，全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占年度目标任务（3.9万个）的40.4%，较5月末提高了21个百分点老城改造提速；涉及居民332.94万户，占年度目标任务（约700万户）的47.1%，较5月末提高了近22个百分点。

旧城改造分为基础类、完房企迎来新机遇善类、提升类三大类别，由政府、居民和社会力量共同承担改造资金。

7月29日，中海地产与上海市黄浦区签署旧改项目，总投资川财证券额达590亿元。

旧城改造为房地产开发和相关物业房地产行业日报管理带来一定机会，特别是龙头物管公司。

建议关注具有强大物业管理服务和经验的公司，相关标的：万科A、保利、金老城改造提速科、金地等。

行业要闻1.深圳房地产调房企迎来新机遇控“新八条”细则正式出台。

深圳市住房和建设局关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》川财证券的通知，涉及落户、离异购房等。

2.住建部：全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占房地产行业日报年度任务40.4%。

公司动态招商蛇口（00197老城改造提速9）：公司为间接全资子公司重庆依城向工商银行重庆南岸支行申请借款人民币的4亿元，提供连带责任保证，担保本金金额不超过4亿元。

风险提示：经房企迎来新机遇济增长不及预期，行业竞争激烈。