世邦魏理仕-中国房地产行业市场报告二零二零年第二季度：二季度经济反弹超预期，商业地产市场逐步复苏-200731

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市场焦点写世邦魏理仕字楼2020年二季度18个主要城市录得写字楼新增供应120万平方米，较去年同期减少52%。

二季中国房地产行业市场报告二零二零年第二季度度全国写字楼净吸纳量由负转正至35万平方米。

整体空置率环比上升0.5个百二季度经济反弹超预期分点至23.9%。

但TMT商业地产市场逐步复苏、制药和金融企业显示出强劲扩张需求。

零售物业2020年二世邦魏理仕季度，全国仅录得三个新项目入市，总零售面积约22万平方米。

多个零售业态已经出现了中国房地产行业市场报告二零二零年第二季度复苏的迹象，国内品牌在风险资本助力下继续成为需求担当。

但部分受疫情冲击二季度经济反弹超预期较大的业态仍有退租发生。

全国整体空置率商业地产市场逐步复苏上升1.4个百分点至7.7%。

工业物流由于经济活动的世邦魏理仕迅速恢复和被抑制需求的释放，高标仓储需求二季度出现明显反弹。

2020年上半年，净吸纳量累计录得90万平方米，相比去年同期增长31%，其中二中国房地产行业市场报告二零二零年第二季度季度同比增长110%。

然而，本季度16个主要城市二季度经济反弹超预期新增供应达162万平方米，空置率进一步走高至15.9%。

投资市场受到新冠疫情及相关旅行限制的影响商业地产市场逐步复苏，2020年二季度，国内大宗物业投资交易总额录得396亿元人民币，同比下跌41%。

除写字楼外，投资者对受益于经济结构性增长趋势的优质资产，如商务园区世邦魏理仕写字楼，仓储物流，数据中心等保持强烈的投资需求。