川财证券-房地产行业日报：物业和旧城改造或成为房企业务新增点-200813

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每日点评2020年8月13日，上证综指报收3320.73点，涨0.04%；深证成指收13291.32点，跌0.13%川财证券；wind房地产行业一级指数4331.01点，跌0.03%。

其中，房地产行业涨幅前三的公司为：格力地产（600185，+7.59%）、美好置业（000667，+7.56%）、京投发展（600房地产行业日报683，+5.16%）。

由于疫情影响，传统房地产行业受到较为严重的冲击，越来越多的房企开始发力物业和物业和旧城改造或成为房企业务新增点旧城改造。

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当前限竞房整体销售不理想，去川财证券化压力大。

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2.工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行发布公告，表示物业和旧城改造或成为房企业务新增点将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

公司动态金川财证券地集团（600383）：公司完成2020年第三期中期票据的发行，简称为“20金地MTN003”，产品代码为“102001504”，发行规模20亿元，发行期限3年，利率为3.83%。

金科股份（000656）：公司退出投资重庆骐房地产行业日报鼎建设（注册资本3亿元人民币），退出前持股100%，退出后间接持股72%。

风险提示：经济增长不物业和旧城改造或成为房企业务新增点及预期，行业竞争激烈。