上海证券-房地产行业：2021年10月克而瑞销售排行榜-211102

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主要观点2021年10月百强房企权益金额碧桂园、保利发展、融创中国权益金额位居前三；10月权益金额单月同比增幅前三的房企为建发房产、中国金茂、华润置地；TOP5/TOP10/TOP20/TOP50房企权益金额单月同比增速分别为-21%/-18%/-17%/-21%，环比增速分别为19%/12%/8%/7%。

2021年10月百强房企全口径销售金额碧桂园、保利发展、融创中国全口径销售金额位居前三；10月单月销售金额同比增幅前三的房企为建发房产、龙光集团、中国金茂；TOP5%/TOP10%/TOP20%/TOP50%房企销售金额单月同比增速-21%/-20%/-19%/-21%，环比增速分别为15%/12%/7%/8%。

2021年10月百强房企全口径销售面积碧桂园、融创中国、保利发展全口径销售面积位居前三；10月销售面积单月同比增幅前三的房企为仁恒置地、中海地产、中梁控股；TOP5%/TOP10%/TOP20%/TOP50%房企销售面积单月同比增速6%/0.1%/-8%/-13%，环比增速分别为39%/32%/25%/17%。

2021年10月百强房企操盘金额碧桂园、融创中国、保利发展操盘金额位居前三；10月操盘金额单月同比增幅前三的房企为建发房产、华润置地、龙光集团；TOP5%/TOP10%/TOP20%/TOP50%房企操盘金额单月同比增速-24%/-18%/-17%/-19%，环比增速分别为2%/6%/5%/6%。

2021年10月百强房企操盘面积碧桂园、融创中国、保利发展操盘面积位居前三；10月操盘面积单月同比增幅前三的房企为中海地产、中梁控股、奥园集团；TOP5%/TOP10%/TOP20%/TOP50%房企操盘面积单月同比增速-18%/-14%/-19%/-19%，环比增速分别为15%/19%/7%/5%。

资料来源：克而瑞、公司公告、上海证券研究所风险提示房地产调控政策超预期；公司规模扩张不及预期。