亿翰智库-大发地产-6111.HK-提速增效，上半年合同销售额同比增长58%-200826

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核心观点：2020年上半年，大发地产继续保持可持续增长，在合同销售、土储、资金、财务结构等多个维度均表现优异，展现出企业提速增效的良好发展亿翰智库势头。

一、提速增效高质成长，合同销售额同比增长58%2020年上半年，大发地产合同销售额112.08亿元，同比增长58%；合同销售面积约80.1万平方米大发地产，同比增长36%；合同销售均价13996元/平方米，同比增长16%。

同时，大发地产总资产规模约335.67亿元，同6111.HK比增长21%；总权益约72.15亿元，同比增长28%；持有总现金约57.93亿元，同比增长23%；上半年营业收入约34.72亿元。

2020中期派息每股人民币0.034提速增效元，持续兑现股东回报。

二、深耕长三角，总土储货值约910亿元大发地产在“1+5+X”的战略指引下深耕长三角，布局国家上半年合同销售额同比增长58%黄金城市群。

截止到2020年6月30亿翰智库日，大发地产已在长三角及全国5大黄金城市群，运营82个项目。

报告期内，大发地产新增土地16大发地产块，新增土地储备186万平方米，新增土储货值268亿元。

总土储建6111.HK筑面积650万平方米，总土储货值910亿元，总土储货值在长三角区域占比84%。

提速增效从城市能级分布看，总土储货值在优质一二线城市的占比约80%。

三、财务稳健资金充裕，信用指标上半年合同销售额同比增长58%持续向好大发地产持有总现金57.93亿元，同比增长23%，资金充裕。

2020年上半亿翰智库年净负债率下降至约71.7%，降负债效果显著，现金短债比维持在1.2倍。

2020年1-7月大发地产成功大发地产发行3.5亿美元优先票据，进一步优化集团财务结构。

健康的财6111.HK务和资金水平让大发地产获得了国内外机构的认可。

2020年上半年，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望提速增效维持稳定。

四、积极践行社会责任，不断上半年合同销售额同比增长58%增厚品牌价值企业的成长和社会的发展息息相关，大发地产积极践行社会责任，不断增厚品牌价值。

上半年，大发地产设立1000万元“抗击新冠肺炎”专项亿翰智库基金，持续在全球范围内采购稀缺医疗物资，用于支援防控。

7月，大发地产积极响应芜湖市市政府抢险救灾号召，大发地产铸成“抗洪流水线”。

同时，大发地产携手温州电视台生活6111.HK频道，举办“零距离，助学行”公益活动，帮助贫困学子。