嘉和家业-碧桂园服务-6098.HK-大物业时代引领者，“规模效应+持续创新”护航高质量发展-200825

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核心观点：截至报告期末，碧桂园服务合约管理规模高达7.46亿平方米，另有“三供一业”服务规模8520万平方米，规模的稳定增长为财务创收嘉和家业提供有力支撑；企业在相关创新业务上的持续发力，为企业降本增效提质提供可行解决方案，为企业未来高质量的发展保驾护航。

一、盈利能力稳步提升，单坪创收高于均值超6元碧桂园服务作为当前在港上市物业阵营的头部企业，报告期内碧桂园服务营业收入高达62.7亿元，为上市物企创收最高企业。

从单坪创收能力上，碧桂园服务同样6098.HK居于行业前列。

截至8月26日，已披露数据的18家物企平均单坪创收为13.86元/O大物业时代引领者,碧桂园服务单坪创收达19.63元/O，。

二、四大业务高效协同发展，“三供一业”创收能力显现从企业收入结构看，碧桂园服务在社区增值服务业务及“三供一业“规模效应+持续创新”护航高质量发展”业务方面的创收能力快速提升的业务创收能力正在快速提升。

三、规模增长动力充足，领跑当前物企规模发展报告期末，碧桂园服务总在管面积高达3.20亿平方米，另有“三供一业”管理规模8520万平方米，合约管理面积高达7.46亿平方米，为目前已披露业绩的物业企业中合约管理面积高的企业；企业储备面积已高达4.26亿平方米，是在管面积的1.33倍，能为碧嘉和家业桂园服务未来2-3年得到规模增长提供强劲动力。

四、未来发展价值：科技驱碧桂园服务动下的大物管时代大有可为碧桂园服务作为当前资本市场上的头部企业，也是物业行业发展的风向标，积极推动物业行业的数字化转型升级。