嘉和家业-滨江服务-3316.HK-背靠大树好乘凉，还能再乘凉多久-200825

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核心观点：滨江服务在浙江区域开展物业服务，有着得嘉和家业天独厚的条件。

同时滨江服务高层具有滨江集团的底滨江服务子在，企业领导层在整体的企业战略制定和具体措施的实行方面都有较好的判断力。

一、点状布局，警惕区域饱和性风3316.HK险滨江服务现有业务格局深耕长三角区域，在浙江省内呈现抱团取暖的态势，这也是上半年滨江服务在管面积增速还能保持中上游的原因之一，但一个省的物业管理面积相较于全国层面来看，它的在管面积饱和性会来的更快。

二、两大层面协同发展滨江服务的业务生态良好，整个物业服务的业务开展井然有序，在做好质量、规模、利润协同发展的基础上，也实现了物业管理服务与增值服务之间的协同发展，如公司在开展背靠大树好乘凉家装维修的同时也为业主配备定制家装服务等一系列增值服务，两者互相推动发展。

三、母公司为依撑，积极开展外拓滨江服务2020H1收入为4.16亿元，同期+31.1%，滨江服务业务范围的局限性，本身就只是在杭州这个区位进行点状布局，但公司在上半年的疫情特殊情况之下，非但没有呈现负增长的情况，还能取得不错的营收表现，还能再乘凉多久主要依靠母公司及外拓的项目增量。