中信证券-物业管理行业重大事项点评：政策推动智慧物业发展和增值服务进步-201030

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十九届五中全会指出：“要坚持扩大内需这个战略基点，加中信证券快培育完整内需体系，把实施扩大内需战略同深化供给侧改革有机结合起来，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求”。

国家发改委等部门印发《近期扩内需促消费的工作方案》，指出要推动物业服务线上线下融合发展，搭建智慧物业平台，推动物业服务企业对接各类商业服务，构物业管理行业重大事项点评建线上线下生活服务圈，满足居民多样化生活服务需求。

”这是国家层面第一次把物业管理纳入扩内需的核心领域，也是政策层面第一次明确鼓励物业管理公司依托科政策推动智慧物业发展和增值服务进步技赋能，开展社区增值服务。

政策东风助推物业管中信证券理智慧化。

物业管理行业科技投入不足，百强年均科技物业管理行业重大事项点评投入不到千万元，行业效率明显偏低。

从业者工资待遇低，用户满政策推动智慧物业发展和增值服务进步意度低，企业市占率低。

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我们认为，此次政策会进一步助推了科技中信证券赋能物业管理行业，企业加大科技投入能得到政策实惠。

政策鼓励物业管理公司多物业管理行业重大事项点评种经营，社区增值业务有望加速。

和海外物政策推动智慧物业发展和增值服务进步业管理公司聚焦楼宇运维不同，中国的物业管理行业近几年来切入社区生活，开展多种经营，明显抬高了行业天花板。

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《方案》肯定物业服务企业构建生活服务圈的努力，或在物业管理行业重大事项点评舆论上和政策实效上助推社区增值服务迅猛发展。

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《方案》是对过去物业政策推动智慧物业发展和增值服务进步管理公司发展道路的肯定，也是对未来行业进一步跃升的期许。

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