光大证券-建业新生活-9983.HK-业绩预告点评：业绩增速超预期，深耕优势渐绽放-210127

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事件:2021年1月27日，公司发布2020年业绩盈喜预告。

1)公告称预期截至2020年12月31日止年度的股东应占未经审核年内利润总额将较2019年12月31日止年度录得不少于80%的大幅增加。

2)2020年度业绩大幅增加主要原因包括:(1)物业管理及增值服务中，在管面积大幅增加及增值服务收入增加;(2)本集团建业+平台的注册用户数量大幅攀升，导致生活服务的收入增加;及(3)集团推行提质增效措施，管理费用率持续降低所致。

点评:公司深耕中部区域，聚焦河南省,未来布局华中六省。

受益于建业集团的省域化发展战略，公司物业管理及增值服务已覆盖河南全省18个地级市(包括104个县级市中的94个)。

截止2020年12月31日，公司官网数据显示，公司总合约面积1.86亿平米，总在管面积约1亿平米，2020全年建业+平台GMV约7.8亿元。

随着建业集团项目的陆续交付，以及围绕已有项目开展收并购和外拓,公司于河南省内的项目密度将进一步提升。

公司在河南省内区域深耕优势明显，知名度和美誉度均较高,后续通过第三方外拓下沉到河南的县级区域,将对公司后续管理面积增长起到较大的提升。

未来有望通过项目代建、第三方外拓以及并购将经营范围拓展至华中六省。

公司立足建业集团在省内的积淀，积极联合外部资源，致力于打造新型生活方式服务平台。

建业+平台作为建业集团下的轻资产运营平台，汇聚了集团内部资源及-系列电商平台、知名企业、品牌等外部资源,意图服务整个建业集团客户群。