中泰证券-数据港-603881-业绩符合预期，数据中心规模快速扩张-210204

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公司公告：公司发布2020年业绩快报，全年实现营业收入91578.54万元，同比增长26.03%；实现归属于上市公司股东净利润13671.77万元，同比增长23.91%。

业绩符合预期，数据中心规模快速扩张。

公司2020Q4单季实现营收2.64亿元，同比增长55.29%，环比增长2.33%，实现归母净利润2635.17万元，同比增长56.26%，环比下降47.15%。

截止至2020年末，公司总资产达到76.76亿元，同比增长105.26%，归属于上市公司股东的净资产约28.66亿元，同比增长165.08%，EBITDA约5.47亿元，同比增长55.54%，总资产规模达到76.76亿元，同比增长105.26%。

公司经营业绩快速增长，主要是业务规模快速扩张后，新投入运营数据中心的逐渐上电。

截至2020年年末，公司累计已建成及已运营数据中心25个，IT负载合计约250.3兆瓦（MW），折算成5千瓦（kW）标准机柜约50,060个，IT负载较2019年末增加77.52%，较2018年末增加267.55%。

公司今年投资建设多个数据中心项目，待投资项目顺利实施后，将进一步扩大公司数据中心业务规模，提升市场份额，增强公司在全国重点区域的布局。

持续加大新项目投资建设，业务稳步扩张。

公司近年来承接定制数据中心业务量逐年上升，与大客户保持长期深度合作，于2019年3月与阿里签订不低于4.35亿元的云业务合作协议，于2019年12月收到阿里新增24.4亿元（不含电费）的数据中心需求意向函。

于2020年6月获得上海第二批能耗指标3000个机柜。

于2020年7月收到联通雄安产业互联网有限公司项目建设函，确定公司为该项目合作伙伴，该项目规划投运机柜3000架以上（5.5kW），公司拟对该项目投资4.93亿元，其中自有资金1.35亿元，项目预计IRR为10.69%，业务规模稳步增长，联通怀来项目是公司继张北县后，在河北省张家口市第二个重要战略布点，加强了公司在京津冀地区的数据中心布局规模。

此外，公司对四家全资子公司共增资2.7亿元，分别为河源数据港（增资0.23亿元）、张北数据港（增资0.28亿元）、南通数据港（增资0.94亿元）、杭州数据港（增资1.26亿元），公司持续加大投资。

定增募资16.92亿元，开启定制+高端零售并行业务模式。

公司非公开发行0.24亿新股，募集16.92亿元用于JN13-B云计算数据中心项目（11.65%）、ZH13-A云计算数据中心项目（15.89%）、云创互通云计算数据中心项目（42.46%）、偿还银行借款项目（30%）。

若募集资金投资项目实施后，将为公司带来资金支持，批发型数据中心规模持续快速增长，零售型数据中心将在重点区域实现布局，提升运营规模和在一线城市的布局。

此次定增的JN13-B和ZH13-A均为同一大客户大规模定制化云计算数据中心。

公司新增总投资额3.6亿元的@HUB2020-7数据中心项目，预计内部收益率10.06%，建成后未来10年可实现含电收入总额约10.90亿元。

2020年公司在保持既定定制型数据中心核心业务的同时，开启了“高端零售”并行的业务模式，持续保持规模扩张及领先优势。