华安证券-建筑行业周报：近期住房和城乡建设领域安全形势总体平稳-210228

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本周投资主题1）住建部：春节期间住房和城乡建设领域安全形势总体平稳住房和城乡建设部按照党中央、国务院部署要求，专门印发通知对春节期间安全防范工作作出部署。

各地住房和城乡建设部门及有关单位全力做好节日期间安全防范和应急值守工作，确保人民群众度过一个平安祥和的节日。

其中包括加强城市市政公用设施运行安全。

督促指导各地组织开展安全风险隐患排查，严格落实安全管理责任，加强人员安全教育，细化完善安全防控措施；加强房屋市政工程施工安全管理。

督促指导各地紧盯危险性较大的分部分项工程、城市轨道交通工程等重点环节，加大风险管控力度，严防各类施工安全事故发生，认真做好应急值守工作；加强城市管理监督。

督促指导各地城市管理部门加强值班值守，强化巡查检查，利用城市综合管理服务平台等信息化手段，对城市运行状况实时监测、预测预警、及时处置，确保春节期间城市管理安全平稳运行；加强农村房屋安全防范工作。

要求各地对第一阶段排查发现存在安全隐患的农村自建房特别是用作经营的农村自建房立即采取停止营业等有效措施，确保人民群众生命财产安全。

2）北京首个集体土地商品房获预售证共计1130套房源该项目位于大兴区为集体建设用地共有产权住房项目，销售均价为2.9万元/平方米，是北京首个拿到了预售证的集体建设用地共有产权住房项目。

近日，由北京上瑞置业有限公司开发建设的正商杏海苑项目获得了北京市大兴区住建委发放的预售许可证，成交价格为151283万元。

10栋住宅楼共计1130套房源。

按照项目用地规划，该宗地将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。

地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。

投资建议1）基础设施建设：建筑龙头企业在手订单充足，市占率提升趋势明显，建议关注中国建筑、中国铁建、中国中冶，中国电建；2）专业工程方面，“十四五”建筑工业化主线明确，建议关注钢构相关标的鸿路钢构、精工钢构，对外工程相关标的中钢国际、中材国际，装配式装修产业链相关标的亚厦股份、金螳螂，地基与基础工程相关标的城地香江、中化岩土；3）园林工程方面，关注分拆上市加速有望迎来估值提振的岭南股份，以及业绩融资双回暖的东方园林。

风险提示下游需求不及预期；政策实施力度不及预期；外部环境不确定性加剧。