嘉和家业-彩生活-1778.HK-营收倒车，彩生活决心实施“二次创业”-210324

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核心观点：2020年，彩生活已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.61亿平方米，同比仅增长0.4%；彩生活实现营业收入35.96亿元，同比下降6.5%，实现净利润5.42亿，同比增长1.1%，净利率同比增长增加1.2个百分点达15.1%。

债务方面，彩生活通过资金回笼积极优化债务结构，资产负债率同比下降1个百分点至55.8%，经营活动现金流同比增加51.6%至8.26亿元。

彩生活发布人事调整公告：黄玮离任彩生活首席执行官，潘军将回归一线兼任CEO，同时继续担任彩生活董事会主席；花样年地产集团副总裁朱国刚担任执行董事；值得注意的是，京东集团及360管理层郑宏彦和孙冬妮出任企业非执行董事。

未来，彩生活管理层提出，将追求更有质量的规模和增长，强调做好物业的基础服务，提升业主满意度。

管理层特别强调，业主满意度是不可缺失的一环。