首创证券-房地产行业周报：百强房企销售高增长，多地公布集中供地计划-210407

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核心观点上周克而瑞公布3月份百强房企销售业绩，单月全口径销售金额同比增速为59.2%，一季度累计销售金额同比增速为84.1%，市场热度仍处于高位。

政策层面，广州、西安相继收紧调控，重点城市政策基调维持偏紧的状态，预计前期成交热点城市二季度需求释放节奏将趋于理性，市场去化率及房价上涨空间均将进入一个平稳的阶段。

上周多地政府公布了集中供地的计划，从已公布的城市供地计划来看，2021年住宅用地供应面积相比于2020年普遍有所增长，而随着4月份重点城市首批集中供地挂牌，预计二季度供应将逐步走高。

上周万科A、中国海外发展、华润置地、中国恒大等品牌房企相继公布年报业绩，趋势上来看，业绩增速显著放缓，多数增速仅为个位数，毛利率普遍延续下降趋势。

投资建议：建议投资者关注龙头地产公司万科A、保利地产、中国海外发展、碧桂园、华润置地、融创中国以及二线弹性品种新城控股、旭辉控股集团、阳光城、金科股份、中南建设。

风险提示疫情再次爆发对经济预期产生冲击房地产行业调控政策超预期收紧房地产销售及结算大幅低于预期，房价超预期下跌等。