红塔证券-从期房到现房：房企高周转模式的终结-211124

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随着房企信用风险持续发酵，房地产融资政策开始有了一些松动。

房地产政策之所以有调整，主要还是考虑了两个风险点：一个是金融层面的，一个是社会民生层面的。

而在政策边际放松后，现在市场主要的关注点都放在房企的短期流动性支持上面在，进而形成了所谓的“宽信用”预期。

相比于短期的房企流动性支持措施，我们认为房地产市场长期的变化趋势更值得关注。

第一个是房地产市场将迎来央企、国企主导的时代。

第二个是快周转战略未来将难以为继。

风险提示关注后续政策的变化。